159 Nassau Ave
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159 Nassau Ave Immeuble residentiel 8 lots 2 935 168 € (366 896 €/Lot) Brooklyn, NY 11222
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Foot traffic for commercial space
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
I'm delighted to present this exceptional income-producing mixed-use property located in the vibrant hub of Greenpoint. The property boasts six rent-stabilized apartments and two commercial spaces, with one currently vacant-perfect for a new business venture. This prime real estate opportunity offers a dependable and lucrative investment with each unit featuring a charming railroad-style 2-bedroom layout. The entire building is meticulously maintained and in excellent condition. This asset promises strong rental income and significant upside potential, with 2 to 3 apartments available for immediate occupancy. Situated in the premier Greenpoint neighborhood of Brooklyn, the property is conveniently close to McCarren and McGolrick Parks, the Nassau Avenue G train station, and the Bedford Avenue L train station-just one stop from Manhattan. Enjoy the proximity to Brooklyn's finest restaurants and a wealth of amenities, making this a highly desirable location for both residential and commercial tenants. Don't miss out on this fantastic opportunity to own a stable and profitable property in one of Brooklyn's most sought-after areas. Other important details: -Built in 1930 -Building: 25x50 -Lot: 25x100 -Gross rent roll: $214,989 -Taxes $13,766.60, Additional information: Appearance:excellent, Building Size:25x50 3 apartments vacant, 1 commercial space vacant
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 935 168 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 366 896 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Nb de lots | 8 | Surface de l’immeuble | 490 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 4 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1930 |
| Prix | 2 935 168 € |
| Prix par lot | 366 896 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 490 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1930 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (79)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (90)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02651-0032 | Évaluation des aménagements | 711 595 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 7 842 € (2024) | Évaluation totale | 719 437 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02651-0032
Évaluation du terrain
7 842 € (2024)
Évaluation des aménagements
711 595 € (2024)
Évaluation totale
719 437 € (2024)
ZONAGE
| Code de zonage | R5 (R5 - Medium density district with a height limit of 40 feet) |
| R5 (R5 - Medium density district with a height limit of 40 feet) |
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