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15948 Post Oak Rd Local commercial 1 649 m² À vendre Houston, TX 77053 3 005 442 € (1 822,55 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

Commerces 15948 Post Oak Rd, Houston, TX 77053

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Trafic intense pendant la journée
  • 100 % occupé
  • beaucoup de lumières de la nature
  • Offres en espèces !

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Centre commercial King Plaza - Centre de strip-tease de quartier situé sur un terrain d'environ 84 824 pieds carrés et comprenant une superficie locative d'environ 17 650 pieds carrés et plus. Le centre est extrêmement bien situé à 3 minutes au sud du péage South Sam Houston (périphérique 8) dans le comté de Harris, au Texas
Bonne contrariété et potentiel.
Terrain adjacent - Terrain II - Environ 28 340 pieds carrés et plus au nord du Strip Center

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2022)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 229 343 € 139,08 €
Autres revenus 10 601 € 6,43 €
Perte due à la vacance 10 602 € 6,43 €
Revenu brut effectif 229 342 € 139,08 €
Taxes 34 752 € 21,07 €
Frais d’exploitation 42 108 € 25,54 €
Total des frais 76 860 € 46,61 €
Résultat net d’exploitation 152 482 € 92,47 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2022)

Revenu de location brut
Annuel 229 343 €
Annuel par m² 139,08 €
Autres revenus
Annuel 10 601 €
Annuel par m² 6,43 €
Perte due à la vacance
Annuel 10 602 €
Annuel par m² 6,43 €
Revenu brut effectif
Annuel 229 342 €
Annuel par m² 139,08 €
Taxes
Annuel 34 752 €
Annuel par m² 21,07 €
Frais d’exploitation
Annuel 42 108 €
Annuel par m² 25,54 €
Total des frais
Annuel 76 860 €
Annuel par m² 46,61 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 152 482 €
Annuel par m² 92,47 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 649 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
3 005 442 €
Prix par m²
1 822,55 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
195 354 €
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,49 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
Commercial

CARACTÉRISTIQUES

  • Voie de virage exclusive
  • Enseigne sur pylône

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Le Seafood
  • Enseigne
  • 158 m²
  • -
  • Service complet brut
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Le Seafood Enseigne 158 m² - Service complet brut -
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Walk Score®
Très praticable à pied (71)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 6200-02-000-0205-907 Évaluation totale 1 439 219 € (2023)
Évaluation du terrain 132 632 € (2023) Impôts annuels 34 752 € (21,07 €/m²)
Évaluation des aménagements 1 306 587 € (2023) Année d’imposition 2022

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
6200-02-000-0205-907
Évaluation du terrain
132 632 € (2023)
Évaluation des aménagements
1 306 587 € (2023)
Évaluation totale
1 439 219 € (2023)
Impôts annuels
34 752 € (21,07 €/m²)
Année d’imposition
2022
(832) 265-6688

CONTACT

  • Bing Ko
    Bing Ko

  • ID de l’annonce: 20582561

  • Date de mise sur le marché: 10/08/2020

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 15948 Post Oak Rd, Houston, TX 77053

Le Fort Bend Houston Local commercial Bien à 15948 Post Oak Rd, Houston, TX 77053 est actuellement disponible. Contactez RE/MAX Southwest pour plus d’informations.

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(832) 265-6688 x

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