1595 Pomona Ave
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1595 Pomona Ave Industriel/Logistique 590 m² 72 % Loué À vendre San Jose, CA 95110 2 036 144 € (3 451,48 €/m²) Taux de capitalisation 4,85 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Mixte d'occasion
- 3 000 pieds carrés d'entrepôt supplémentaire
- Entrepôt de 3 350 pieds carrés
- Duplex générateur de revenus
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Possibilité de financement par le vendeur : opportunité d'investissement ou d'utilisateur. Cette propriété comprend une unité en duplex et un entrepôt avec un potentiel de revenus supplémentaires. À quelques minutes du centre-ville de San Jose et à courte distance des principaux sites d'emploi tels que Facebook, Amazon, Google. À quelques minutes de nombreux centres commerciaux, d'excellents restaurants et de divertissements. Accès facile à l'autoroute 101 et aux transports en commun !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
116 857 €
|
198,08 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 506 €
|
5,94 €
|
| Revenu brut effectif |
113 351 €
|
192,14 €
|
| Taxes |
6 849 €
|
11,61 €
|
| Frais d’exploitation |
1 328 €
|
2,25 €
|
| Total des frais |
8 176 €
|
13,86 €
|
| Résultat net d’exploitation |
105 175 €
|
178,28 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 116 857 € |
| Annuel par m² | 198,08 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 506 € |
| Annuel par m² | 5,94 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 113 351 € |
| Annuel par m² | 192,14 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 849 € |
| Annuel par m² | 11,61 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 328 € |
| Annuel par m² | 2,25 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 8 176 € |
| Annuel par m² | 13,86 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 105 175 € |
| Annuel par m² | 178,28 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Cour
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
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Walk Score®
Très praticable à pied (76)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
ZONAGE
| Code de zonage | R1 (Un changement de zonage peut être nécessaire en fonction des besoins des utilisateurs. Actuellement résidentiel, *Commercial) |
| R1 (Un changement de zonage peut être nécessaire en fonction des besoins des utilisateurs. Actuellement résidentiel, *Commercial) |
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