Truist Bank Ground Lease | 15967 New Independence Pky
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Truist Bank Ground Lease 15967 New Independence Pky Bureau 465 m² 100 % Loué À vendre Winter Garden, FL 34787 3 554 305 € (7 651,64 €/m²) Taux de capitalisation 4,40 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail foncier Absolute Triple-Net (NNN) d'une durée de 15 ans avec garantie d'entreprise
- Construction 2023 de haute qualité avec système Drive-Thru à deux voies
- Le revenu moyen des ménages dépasse 102 000$ dans la région immédiate
- Augmentation des loyers de 10 % tous les 5 ans
- Zone commerciale en croissance rapide - Les ménages et la population devraient augmenter de plus de 16,21 % dans un rayon de 1 mile d'ici 2028
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Truist Financial Corporation est une société de portefeuille bancaire basée aux États-Unis, créée en 2019 par la fusion de BB&T Corporation et de SunTrust Banks. Basée à Charlotte, en Caroline du Nord, Truist est l'une des plus grandes institutions financières du pays et propose une large gamme de services. Truist exploite des succursales principalement dans les régions du sud-est et du centre de l'Atlantique des États-Unis, desservant des millions de clients via des sites physiques et des plateformes bancaires numériques.
Hamlin est le centre-ville d'Horizon West, une communauté planifiée de 21 000 acres qui a connu une croissance démographique de plus de 234 % entre 2013 et 2022, ce qui en fait l'une des communautés les plus dynamiques des États-Unis. Elle comprend cinq villages résidentiels, soigneusement conçus pour garantir que les résidents se trouvent à proximité des écoles, des parcs publics, des sentiers et d'autres commodités.
Hamlin est le centre-ville d'Horizon West, une communauté planifiée de 21 000 acres qui a connu une croissance démographique de plus de 234 % entre 2013 et 2022, ce qui en fait l'une des communautés les plus dynamiques des États-Unis. Elle comprend cinq villages résidentiels, soigneusement conçus pour garantir que les résidents se trouvent à proximité des écoles, des parcs publics, des sentiers et d'autres commodités.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
465 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2020
Prix
3 554 305 €
Prix par m²
7 651,64 €
Taux de capitalisation
4,40 %
RNE
156 389 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
465 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
P-D
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 21-2327-2719-01-003 | Évaluation des aménagements | 1 697 449 € |
| Évaluation du terrain | 948 543 € | Évaluation totale | 2 645 992 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
21-2327-2719-01-003
Évaluation du terrain
948 543 €
Évaluation des aménagements
1 697 449 €
Évaluation totale
2 645 992 €
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