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Dutch Bros 1598 Fairgrounds Dr Local commercial 88 m² À vendre Vallejo, CA 94589 2 024 149 € (22 934,48 €/m²) Taux de capitalisation 4,35 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Situé juste en bas de la rue de Six Flags Discovery Kingdom, un parc à thème de 135 acres qui accueille plus de 23 millions de visiteurs chaque année
À quelques minutes des deux principaux hôpitaux de la région : le centre médical Sutter Solano (106 lits) et le centre médical Kaiser Permanente Vallejo (248 lits)
Bail initial à long terme de 10 ans avec augmentation des loyers de 10 % tous les cinq ans, assurant une croissance prévisible des revenus

Site à haute visibilité sur Fairgrounds Drive avec une excellente façade sur la State Route 37 (96 600 AADT)
Le locataire est responsable de toutes les dépenses de la propriété, y compris les taxes, les assurances et l'entretien, garantissant ainsi l'absence de responsabilités du propriétaire

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Situé au 1598 Fairgrounds Drive, l'établissement bénéficie d'une exposition importante à la State Route 37 (96 600 AADT) ainsi qu'à l'Interstate 80 (162 800 AADT). Ce Dutch Bros se trouve juste en bas de la rue de Six Flags Discovery Kingdom, ce qui permet au site de tirer parti du trafic élevé des plus de 23 millions de personnes qui visitent le parc à thème chaque année. Situé à quelques minutes des principaux hôpitaux tels que le centre médical Sutter Solano (600 employés) et le centre médical Kaiser Permanente Vallejo, le plus grand employeur de la région avec 2 735 employés. Entouré d'écoles très fréquentées, notamment le Solano Community College Vallejo Center (3 000 étudiants), le lycée American Canyon (1 722 étudiants) et la Solano Widenmann Leadership Academy (638 étudiants). À proximité des meilleurs détaillants tels que Target, Lowe's et The Home Depot, ainsi que de concessionnaires automobiles comme Chevrolet, Mazda et Toyota, ce qui garantit un trafic piétonnier et une demande élevés.