Corner Gas and Variety | 15995 ON-12 Hwy
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Corner Gas and Variety 15995 ON-12 Hwy Local commercial 427 m² 100 % Loué À vendre Scugog, ON L9L 1B2 857 618 € (2 006,81 €/m²) Taux de capitalisation 6,11 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Circulation commerciale diurne intense à l'entrée et à la sortie du parc d'affaires et circulation générale constante sur l'autoroute 12
- 4 baies de service surdimensionnées sont actuellement louées sur une base mensuelle, soit nettement en dessous de leur valeur de marché.
- Appartement de 2 chambres joliment rénové qui est actuellement vacant, mais facile à louer.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellent emplacement pour la vente au détail de carburant et de commodité sur l'autoroute régionale 12 dans la communauté de Port Perry, en Ontario. Situé sur l'autoroute principale, à l'intersection signalisée de Reach Street, qui se trouve à l'extrémité ouest du parc d'affaires de Port Perry. Bénéficiez de plusieurs sources de revenus provenant de l'activité existante, de la location résidentielle, de la location commerciale, de la vente de carburant et des ventes de magasins de proximité. L'amélioration du modèle économique actuel présente des avantages considérables pour un investisseur avant-gardiste. Cette « entreprise à vendre avec propriété » est inscrite à la vente auprès de la Chambre immobilière régionale de Toronto (TRREB) sous le numéro #E9364865. Metal Roof a moins de 5 ans, avec de nombreuses autres améliorations récentes.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Valeur opérationnelle comprise
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
427 m²
Année de construction/rénovation
1960/2022
Prix
857 618 €
Prix par m²
2 006,81 €
Taux de capitalisation
6,11 %
RNE
52 366 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
M1-4 - M1-4 autorise les utilisations actuelles dans le cadre de l'exception -4. Sinon, toutes les utilisations de M1 s'appliquent.
Façade
42 m le Highway 12
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
À PROPOS 15995 ON-12 HWY , SCUGOG, ON L9L 1B2
Bien entretenu avec de nombreuses améliorations récentes. Ce bâtiment est bien situé à l'intersection d'une route régionale principale et d'une artère qui traverse le parc d'affaires.
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