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16 Avenue Charles De Gaulle Local commercial 300 – 3 600 m² À louer 77100 Nanteuil-lès-Meaux
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès rapide à l’A4 : Moins de 2 minutes en voiture de l’autoroute A4, reliant Paris à Reims.
- Zone mixte : Situé dans un secteur mêlant habitat résidentiel, commerces et zones d’activité.
- Proximité de Meaux : À seulement 5 minutes du centre-ville de Meaux et de la gare SNCF (ligne P, 25 min de Paris).
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 300 – 3 600 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
RDC
Un programme commercial neuf sera disponible à la location à partir du 1er décembre 2025 sur l’avenue Charles de Gaulle à Nanteuil-lès-Meaux. Implanté au cœur d’un environnement commercial dynamique entre Carrefour et Grand Frais, ce projet offrira une surface totale de 3 600 m² en rez-de-chaussée, avec des cellules commerciales divisibles à partir de 300 m². Le bien est proposé sans frais d’entrée, avec un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer. Les honoraires à la charge du preneur représentent 30 % du loyer annuel hors taxes. Le loyer est communiqué sur demande. Ce local en rez-de-chaussée est conforme aux normes ERP et accessible aux personnes à mobilité réduite. Il bénéficiera également d’une vitrine et d’un grand parking mutualisé pour faciliter l’accueil des clients. L’ensemble est situé sur un axe commerçant très attractif, reconnu comme un emplacement numéro un. L’état du bien est neuf, faisant partie d’un programme récemment développé.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Accessible fauteuils roulants
- Local divisible à partir de 300 m²
- Vitrine et accès PMR
- Programme neuf, livraison décembre 2025
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 600 m² | Surface commerciale utile | 3 600 m² |
| Min. Divisible | 300 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 3 600 m² |
| Min. Divisible | 300 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 600 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Ce bien se situe dans la commune de Nanteuil-lès-Meaux, en Seine-et-Marne, à l’est de l’Île-de-France. Implanté dans une zone en pleine croissance, il bénéficie d’un cadre semi-urbain alliant accessibilité, calme et attractivité économique. La proximité immédiate de la ville de Meaux — pôle structurant du département — assure un accès rapide à un tissu commercial dense, des infrastructures modernes, ainsi qu’à une main-d’œuvre locale diversifiée. Parfait pour une entreprise souhaitant se relocaliser hors des centres urbains saturés tout en restant connectée aux grands axes, ce bien permet de conjuguer qualité de vie, rentabilité immobilière et potentiel de développement. Il offre un bon équilibre entre visibilité locale, logistique fluide et ancrage régional stratégique, notamment pour les structures orientées B2B, logistique ou services.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
16 Avenue Charles De Gaulle
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