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16 N Main St Local commercial 311 m² Immeuble 4 étoiles À louer Port Chester, NY 10573
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment bancaire historique entièrement rénové en 2022 à côté de la gare Metro North
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 311 m² | 3,05 - 6,10 m | 10-15 Ans | 345,56 € /m²/an 28,80 € /m²/mois 107 546 € /an 8 962 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
The Old Mutual Trust Building located at 16 N. Main Street in Port Chester reflects the architecture of a past era. The sculptured crown molding encompasses the terracotta roof of the building, and arched cathedral windows span the first floor’s 20-foot vaulted ceiling. Infrastructure in place for a restaurant use. The redevelopment of this historical building captured this building’s architectural attributes and preserved and integrate the best from the past with the new design. The architectural firm of Ridberg & Associates out of Greenwich, Conn. has designed the project to compliment the existing architecture and the streetscape environment around the project. The result is a Restaurant/Retail setting with a high vaulted ceiling. This unique space will be ideal for a restaurant or Retail use that desires a cornerstone location and a distinguishing presence within a chic urban market. Located above the restaurant level will be luxury apartments that will boast convenient access to Multi-Family Apartments, shopping, banking, restaurants, the train station, the 14-Screen Loews Cineplex and the Capitol Theater. Sandwiched between the Capitol Theatre (+/- 2,255 capacity), the Loews Cineplex (14 screen), the Train Station, the retail streetscape along N. Main Street, the Waterfront at Port Chester (500,000 square foot shopping center) and multiple New Luxury Apartment Communities, this project is located at the heart of the retail core of this vibrant market. The location receives considerable exposure to both pedestrian and street traffic. Patrons of the theaters, the train station and residence of the residential communities will have the convenience of a short walk to the Old Mutual Trust Building for dining/shopping, or just a casual drink in an aesthetically-pleasing atmosphere. Port Chester has become a popular venue for restaurants, boasting some of the top cuisine in Westchester County.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 3,05 - 6,10 m
- Gare Metro Noth adjacente
- Bloc en I depuis le Capitol Theatre
- Cap final de Street Scape
- Plafonds hauts
- Conçu pour les infrastructures de restauration
- Bâtiment bancaire historique unique
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 311 m² | Surface commerciale utile | 1 092 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1900/2022 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 311 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 092 m² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2022 |
À PROPOS DU BIEN
Situé à l'épicentre de trois carrefours principaux, N. Main Street (Route 1), Westchester Avenue (Route 112) et King Street (Route 120A), l'emplacement de cet établissement offre une très bonne visibilité. Plus de 2 000 appartements multifamiliaux de luxe existent, sont en construction et/ou sont sur le point d'être construits entourent ce bâtiment. Excellente exposition et visibilité à l'entrée de Port Chester, avec une façade sur 3 rues (N. Main, Westchester Avenue et King Street). L'avantage d'un feu de signalisation devant la propriété, ainsi que d'être situé juste en face du Waterfront at Port Chester, un centre commercial de 500 000 pieds carrés, renforce encore l'emplacement de l'établissement. Cette propriété se trouve au centre des boutiques et restaurants de cette zone de commerce de détail très prisée. Situé à un pâté de maisons du Capitol Theatre, qui a une capacité d'environ +/- 2 255 places et +/- 162 spectacles par an (3 à 4 spectacles par semaine), y compris des artistes tels que Bob Dylan. L'Interstate 95 et l'Interstate 287 entourent le marché de Port Chester, offrant un accès pratique depuis n'importe quelle direction. Situé dans plusieurs des villes les plus riches des États-Unis, Greenwich, CT, Purchase, NY, Rye, NY et Rye Brook, NY, aide ce marché à générer une démographie très attrayante (plus de 70 000 dans un rayon de 3 miles). Plus de 10 000 000 pieds carrés d'immeubles de bureaux de catégories « A » et « B » dans la zone commerciale immédiate. Le stationnement dans la rue est idéalement situé à l'avant et à l'arrière du bâtiment, et des places de stationnement supplémentaires sont situées sur un grand terrain municipal à un pâté de maisons de North Main Street et de l'autre côté de la rue, sur le front de mer de Port Chester. Moyenne combinée Le trafic quotidien est supérieur à 20 000 voitures par jour. L'emplacement de l'établissement le long d'une importante ligne de bus et à quelques pas de la station de métro nord de Port Chester et du parking permet non seulement aux clients de profiter du trafic de banlieue, mais aussi à faciliter les transports en commun pour les employés et les clients. L'ESPACE COMPREND LES NOUVELLES RÉNOVATIONS SUIVANTES : Plancher hydrostatique avec drains Murs/plafonds en tôle avec moulures couronnées historiques Restaurant Chase (48 po x 40 po) avec fer noir sur le toit Capot et conduit d'aération pour maquillage Conduite électrique et gazière de 2 pouces (demande de gaz — 2 000 pi³/h à 4 pouces de toilettes) Toutes les nouvelles portes et fenêtres (double double/isolation thermique) Six (6) fenêtres cathédrales à isolation thermique répliquées Espace paysager ouvert Système CVC, électricité et plomberie de 16 tonnes (dimensionné pour une utilisation en restaurant) Électrique pour le locataire — 600 A, 3 ch, 208 V La conduite d'eau jusqu'au locataire mesure 1 1/2 » Système de construction étanche (système de panneaux anti-inondation) Nouvel espace commun : lobby, escaliers et ascenseur Coin salon du restaurant : six (6) drains de sol coincés/une (1) conduite d'eau (1-1/2 »)
- Accès 24 h/24
- Train de banlieue
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
16 N Main St
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