16 Rue De Penthièvre Local commercial 41 – 118 m² Immeuble 4 étoiles À louer 75008 Paris

Situé au 16 Rue de Penthièvre, dans le prestigieux 8e arrondissement de Paris, ce local commercial de 117 m² disponible à la location est idéalement placé dans un secteur dense en bureaux, à proximité de la station Miromesnil. L'espace se compose d'une surface de 77 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2,95 mètres, offrant une grande visibilité grâce à sa vitrine et son emplacement pied d’immeuble. Ce local, accessible et spacieux, est proposé à la location pure avec la possibilité d’une extraction, grâce à une gaine d’extraction de 315 mm, ce qui permettrait une diversification de l’activité commerciale, notamment pour les métiers de bouche ou autres commerces nécessitant une ventilation. Le loyer est de 5 834 € HT-HC par mois, soit 598 € HT-HC par m²/an, avec des charges locatives de 4 797 € HT/an et une taxe foncière de 3 627 € par an. Le bien est proposé sans frais d’entrée et avec un dépôt de garantie équivalant à trois mois de loyer. Le bail commercial, de type 3/6/9, est neuf et la disponibilité du local est fixée au 1er octobre 2024. Avec une telle surface et des caractéristiques adaptées à une variété d'activités commerciales, ce local représente une opportunité rare dans un secteur central et prisé de Paris. Le quartier est particulièrement dynamique, avec une clientèle locale et professionnelle, offrant ainsi un potentiel de visibilité et de développement commercial considérable.

Situé au 16 Rue de Penthièvre, dans le prestigieux 8e arrondissement de Paris, ce local commercial de 117 m² disponible à la location est idéalement placé dans un secteur dense en bureaux, à proximité de la station Miromesnil. L'espace se compose d'une surface de 77 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2,95 mètres, offrant une grande visibilité grâce à sa vitrine et son emplacement pied d’immeuble. Ce local, accessible et spacieux, est proposé à la location pure avec la possibilité d’une extraction, grâce à une gaine d’extraction de 315 mm, ce qui permettrait une diversification de l’activité commerciale, notamment pour les métiers de bouche ou autres commerces nécessitant une ventilation. Le loyer est de 5 834 € HT-HC par mois, soit 598 € HT-HC par m²/an, avec des charges locatives de 4 797 € HT/an et une taxe foncière de 3 627 € par an. Le bien est proposé sans frais d’entrée et avec un dépôt de garantie équivalant à trois mois de loyer. Le bail commercial, de type 3/6/9, est neuf et la disponibilité du local est fixée au 1er octobre 2024. Avec une telle surface et des caractéristiques adaptées à une variété d'activités commerciales, ce local représente une opportunité rare dans un secteur central et prisé de Paris. Le quartier est particulièrement dynamique, avec une clientèle locale et professionnelle, offrant ainsi un potentiel de visibilité et de développement commercial considérable.