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16 S Euclid Ave
Local commercial 422 m² À louer Saint Louis, MO 63108
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 422 m² | 1-30 Ans | 237,99 € /m²/an 19,83 € /m²/mois 100 424 € /an 8 369 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
L'iTap original du Central West End, situé au 16 S. Euclid, est un espace sur trois niveaux offrant l'une des expériences client les plus uniques de St. Louis. iTap était à l'origine un bar exclusivement dédié à la bière, et il reste parfaitement adapté à une utilisation purement bar. Si votre concept inclut de la restauration, les plans inclus dans les photos montrent une solution viable pour installer une grande cuisine sous la mezzanine nord. Ces plans ont été développés pour un restaurant local de tacos, mais le design est suffisamment flexible pour s'adapter jusqu'à une offre de gastronomie haut de gamme. Le bâtiment historique Bacchus, situé à l'angle sud-est d'Euclid et Laclede, dont cet espace fait partie, abrite également le Brasserie du chef local primé James Beard, Gerard Craft. Par ailleurs, l'espace d'angle, anciennement occupé par Wildflower, accueillera bientôt un autre restaurateur local de renom en 2023. Le 16 S. Euclid est disponible à la location pour 24 $/pi² en bail triple net – le loyer mensuel total s'élèvera à 12 000 $ avec l'estimation actuelle des charges d'exploitation. Le bâtiment se trouve dans le quartier Central West End de St. Louis, classé parmi les dix meilleurs quartiers des États-Unis par l'American Planning Association. Le CWE est le code postal le plus dense du Missouri et, dans un rayon d'environ 1,6 km, on trouve deux grandes universités (30 000 étudiants), Forest Park (12 millions de visiteurs annuels), le Cortex Innovation District et le campus de l'hôpital Barnes-Jewish (25 000 employés). Le CWE est également bien connecté au reste de la région métropolitaine grâce au système de métro léger de St. Louis, le MetroLink. Si vous recherchez un emplacement avec un fort trafic piétonnier, de jour comme de nuit, il n'y a pas de meilleur endroit dans le Missouri que le Central West End.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plancher surélevé
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Planchers en bois
- Une expérience client véritablement unique à plusieurs niveaux
- La zone la plus dense du Midwest en dehors de Chicago
- L'infrastructure de l'espace a été entièrement mise à jour en 2012
- Dessins pour ajouter une grande cuisine sur les photos
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 16 S EUCLID AVE , SAINT LOUIS, MO 63108
| Espace total disponible | 422 m² | Surface commerciale utile | 422 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1905/2012 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Espace total disponible | 422 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 422 m² |
| Année de construction/rénovation | 1905/2012 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Terrain d’angle
- Mezzanine
- Restaurant
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
16 S Euclid Ave
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