16 Virginia Ave
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16 Virginia Ave Local commercial 474 m² 100 % Loué À vendre San Francisco, CA 94110 1 738 170 € (3 668,53 €/m²) Taux de capitalisation 4,20 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Les transports en commun sont facilement accessibles avec les lignes 14, 24 et 49 MUNI à moins d'un pâté de maisons et Bart à 11 km.
- La propriété se compose de 15 chambres individuelles (SRO), d'une devanture de magasin et d'un studio non justifié
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 3355 Mission Street, alias 16 Virginia Street, est un hôtel résidentiel à usage mixte situé dans le quartier de Bernal Heights à San Francisco. La propriété comprend 15 chambres individuelles (SRO), 1 vitrine et un studio non justifié. Toutes les unités résidentielles ont été récemment rénovées, de même que les parties communes de la propriété. Un revêtement de sol en planches de vinyle a été installé dans toute la propriété, les salles de bains ont été rénovées avec du carrelage du sol au plafond et la rénovation sismique des étages souples est terminée. L'espace commercial est en cours de développement en tant que restaurant/bar. L'établissement est situé au cœur du corridor commercial de Lower Mission et constitue un paradis pour les randonneurs avec un score de marche de 97 sur 100. Les commodités du quartier comprennent une épicerie Safeway, de nombreux restaurants et des lieux de divertissement. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les lignes 14, 24 et 49 MUNI à moins d'un pâté de maisons et Bart à 11 km. De plus, une licence d'alcool de type 47 est disponible à l'achat auprès de l'établissement.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
474 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1916
Prix
1 738 170 €
Prix par m²
3 668,53 €
Taux de capitalisation
4,20 %
RNE
73 035 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,93
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
NC-3 - District de transport commercial de quartier à échelle modérée
Stationnement
3 Espaces (6,33 places par 1 000 m² loué)
Façade
7 m le Mission St
CARACTÉRISTIQUES
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (76)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5642-050 | Évaluation totale | 2 194 882 € |
| Évaluation du terrain | 1 316 929 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 877 953 € | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5642-050
Évaluation du terrain
1 316 929 €
Évaluation des aménagements
877 953 €
Évaluation totale
2 194 882 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
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