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16 Wotton Rd - Wotton Works Local d’activités 650 m² 2 333 040 € À vendre Londres NW2 6PX

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Espaces de travail dynamiques de caractère avec double usage de bureau et résidentiel et stationnement hors voirie
Totalement Discret et Sécurisé avec chauffage infrarouge, MVHR et connexion haut débit 999 Mbps

Fenêtres en verre, sols en résine et chêne, deux cuisines, trois salles de bains
À deux arrêts de Kentish Town, à trois arrêts de Kings Cross et à quatre arrêts de Clerkenell. Parc Gladstone : 450 mètres

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Wotton Works est une ancienne usine aéronautique rénovée extraordinaire située dans le nord-ouest de Londres, d'une superficie totale de 1 178 m² (12 689 pieds carrés). Il était autrefois occupé par Handley Page, qui a construit le bombardier Halifax pour la Royal Air Force, mais a récemment fait l'objet d'une rénovation minutieuse, améliorant le volume sur fond de matériaux magnifiquement sélectionnés. Le bâtiment a été rénové en 2022 pour créer un mélange d'espaces de vie et de travail bien conçus, contemporains et polyvalents de 650 m² (7 000 pieds carrés) au rez-de-chaussée avec un seul penthouse de 530 m² (5 711 pieds carrés) au-dessus, également disponible sur négociation. Le bâtiment a été conçu pour être hautement durable et dispose de 162 panneaux photovoltaïques sur le toit, fournissant 65 kWh d'électricité. La propriété est située du côté est de Wotton Road, avec Langton Road au nord et Newton Road au sud dans l'arrondissement de Brent. La zone connue sous le nom de Gladstone Park/Cricklewood/Mapesbury est située au nord-ouest de Londres, à 7,5 miles au nord de Hyde Park Corner. Il est délimité par Willesden Green à l'ouest, Hampstead à l'est, Brondesbury et Kilburn au sud et Staples Corner au nord. En termes d'espaces verts, Gladstone Park se trouve à 450 mètres au sud et Hampstead Heath à 3,7 miles à l'est.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 333 040 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Surface du lot	650 m²	Classe d’immeuble	B
Nb de lots	1	Étages	1
Surface totale de l’immeuble	1 208 m²	Surface type par étage	465 m²
Type de bien	Local d'activités (Lot en copropriété)	Année de construction	1933
Sous-type de bien	Showroom	Surface du lot	0,12 ha

Prix	2 333 040 €
Surface du lot	650 m²
Nb de lots	1
Surface totale de l’immeuble	1 208 m²
Type de bien	Local d'activités (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Showroom
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Classe d’immeuble	B
Étages	1
Surface type par étage	465 m²
Année de construction	1933
Surface du lot	0,12 ha

Accès 24 h/24
Cour
Chargement frontal

Property Manager sur place
Système de sécurité

Cour
Classe de performance énergétique –C

Station de recharge de voitures
Internet par fibre optique

Éclairage - Incandescente
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Électrique

1 LOT DISPONIBLE

Lot Wotton Works - Live

Surface du lot	650 m²	Droit d’usage	Pleine propriété
Prix	2 333 040 €	Taux de capitalisation	7,50%
Prix par m²	3 587,52 €	RNE	174 978,11 €
Usage du lot en coprop.	Local d’activités	Nb de places de stationnement	5
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

Surface du lot	650 m²
Prix	2 333 040 €
Prix par m²	3 587,52 €
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Droit d’usage	Pleine propriété
Taux de capitalisation	7,50%
RNE	174 978,11 €
Nb de places de stationnement	5

DESCRIPTION

Cette propriété comprend trois unités à usage mixte interconnectées dans une extraordinaire usine aéronautique datant de la Première Guerre mondiale. L'unité Live Work du rez-de-chaussée comprend 4 250 pieds carrés, dont un tiers est aménagé comme logement. Le studio de bureau de classe E mesure 1 700 pieds carrés et est réparti entre le rez-de-chaussée et le premier étage, la cour à triple hauteur mesurant 1 050 pieds carrés. Totalement sécurisé avec parking extérieur, directement auprès du propriétaire.