Former Restaurant Available in Corydon, IN | 160 Pacer Dr NW
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Former Restaurant Available in Corydon, IN 160 Pacer Dr NW Local commercial 671 m² À vendre Corydon, IN 47112
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strategically positioned as an outparcel to a top-performing Walmart Supercenter in a fully leased shopping center.
- Surrounded by major retailers and restaurants such as Starbucks, McAlister’s Deli, Cracker Barrel, Taco Bell, Wendy’s, and Zaxby’s.
- Located in Corydon’s primary trade area, just 25 minutes from downtown Louisville, serving a large consumer base across Harrison County and beyond.
- Neighboring national brands include Dollar Tree, Buff City Soap, Feeder’s Pet Supply, and Five Below (coming soon).
- Highly visible pylon signage with direct exposure to I-64, ensuring strong brand recognition and customer traffic.
- High traffic counts: Nearly 25,000 vehicles per day (VPD) on State Road 135 and close to 30,000 VPD on I-64 at the site.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This 7,225 SF free-standing former restaurant on 1.44 acres presents a prime opportunity in Corydon’s primary trade area. Strategically positioned as an outparcel to a top-performing Walmart Supercenter, the site benefits from strong foot traffic and visibility at a fully leased shopping center that includes Dollar Tree, Buff City Soap, Feeder’s Pet Supply, and Five Below (coming soon). Surrounded by nationally recognized brands such as Starbucks, McAlister’s Deli, Cracker Barrel, Taco Bell, Wendy’s, and Zaxby’s, the location offers a built-in customer base and significant exposure.
With direct visibility from I-64 and pylon signage, this property enjoys high traffic counts, with nearly 25,000 vehicles per day (VPD) on State Road 135 and close to 30,000 VPD on I-64 at the site. Located just 25 minutes from downtown Louisville, it serves a broad trade area across Harrison County and beyond. The space is in excellent condition and ready for operation, complete with furniture, fixtures, and equipment, making it an ideal turn-key opportunity for a restaurant operator. Additionally, 123 parking spaces ensure convenient access for customers.
With direct visibility from I-64 and pylon signage, this property enjoys high traffic counts, with nearly 25,000 vehicles per day (VPD) on State Road 135 and close to 30,000 VPD on I-64 at the site. Located just 25 minutes from downtown Louisville, it serves a broad trade area across Harrison County and beyond. The space is in excellent condition and ready for operation, complete with furniture, fixtures, and equipment, making it an ideal turn-key opportunity for a restaurant operator. Additionally, 123 parking spaces ensure convenient access for customers.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
671 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2002/2007
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,58 ha
Zonage
B-2 - Entreprise centrale
Stationnement
123 Espaces (183,25 places par 1 000 m² loué)
Façade
83 m le Pacer Ct NW
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 627 m²
- Restaurant
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 627 m² | Restaurant | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 627 m² |
| Type de bien |
| Restaurant |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 31-09-24-401-001.000-007 | Évaluation des aménagements | 1 052 074 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 264 165 € (2023) | Évaluation totale | 1 316 239 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
31-09-24-401-001.000-007
Évaluation du terrain
264 165 € (2023)
Évaluation des aménagements
1 052 074 € (2023)
Évaluation totale
1 316 239 € (2023)
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