160 Park Pl
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160 Park Pl Immeuble residentiel 9 lots 3 187 008 € (354 112 €/Lot) Taux de capitalisation 5,25 % Santa Cruz, CA 95060
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de placement à haut rendement clé en main.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété de 9 unités méticuleusement entretenue, le 160 Park Place est une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Santa Cruz. Le bâtiment présente un mélange de plans d'étage idéal avec 8 unités de style maison de ville avec 1 chambre/1 salle de bain avec des plafonds voûtés et un studio, attirant un mélange de locataires stables à long terme. En outre, il y a neuf places de parking couvertes et une grande salle de stockage pouvant être convertie en une buanderie rentable sur place. Les améliorations récentes comprennent un nouveau toit, de nouvelles fenêtres, la fumigation des termites, une nouvelle peinture extérieure et des améliorations latérales des égouts. Chaque unité est 100 % électrique avec des compteurs séparés, ce qui permet aux locataires de payer leur propre électricité pendant que le propriétaire couvre les déchets, l'eau et l'eau chaude grâce à un chauffe-eau central au gaz. Idéalement situé à quelques minutes de la plage et des principaux axes de transport, le 160 Park Place bénéficie d'un excellent score d'accessibilité à pied. Avec de nombreux locataires de longue date et un ratio revenus/dépenses impressionnant, cette propriété constitue un ajout solide à tout portefeuille d'investissement. Le partenaire d'assurance actuel est prêt à fournir une couverture au nouveau propriétaire. Package marketing complet, y compris les données financières, les inspections et les informations disponibles. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un immeuble de placement performant clé en main. PAC estimée à 5,2 %
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 187 008 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 354 112 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 528 m² |
| Taux de capitalisation | 5,25 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.6 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 9 | Année de construction | 1978 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix | 3 187 008 € |
| Prix par lot | 354 112 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,25 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.6 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 528 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 1 990 € | 56 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (99)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 007-292-29-000 | Évaluation totale | 1 371 122 € |
| Évaluation du terrain | 800 611 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 570 511 € | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
007-292-29-000
Évaluation du terrain
800 611 €
Évaluation des aménagements
570 511 €
Évaluation totale
1 371 122 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
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