Office Bldg with addition Mixed Use Approval 1600 E Pioneer Pky Bureau 7 618 m² 67 % Loué À vendre Arlington, TX 76010 7 337 920 € (963,26 €/m²)

Chase a ancré un immeuble de bureaux à locataires multiples avec une approbation à usage mixte pour développer un bâtiment supplémentaire de 5 étages comprenant 11 466 pieds de commerces de détail et 48 appartements. Il ne s'agit pas d'une solution de plafonnement mais d'une solution idéale pour les promoteurs qui souhaitent construire des appartements commerciaux et multifamiliaux.
Niché dans le quartier animé de Prime Junction, dans le corridor international désigné d'Arlington, cet immeuble de bureaux à locataires multiples ancré à Chase dispose de 82 000 pieds carrés d'espaces de bureaux haut de gamme répartis sur cinq étages. Située sur un terrain généreux de 5,39 acres, cette propriété est cotée en dessous du coût de construction, à seulement 9 millions de dollars.
Cet emplacement stratégique s'inscrit dans une zone d'opportunités, offrant des économies d'impôts substantielles aux investisseurs. De plus, la propriété est approuvée pour un développement à usage mixte, y compris un bâtiment supplémentaire de 5 étages pouvant accueillir 11 466 pieds carrés d'espace commercial et 48 appartements résidentiels, ce qui est parfait pour élargir votre portefeuille avec un large éventail de types de locataires.
Une autre caractéristique notable est la lettre d'intention de 645 000$ pour l'achat du bail de la tour cellulaire existante, qui peut être créditée lors du processus de clôture, fournissant ainsi un effet de levier financier supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle dans un secteur à forte demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou pour plus d'informations.
Points forts de la propriété :
Superficie : 82 000 pieds carrés, 5 étages
Superficie du terrain : 5,39 Acres
Prix d'inscription : 9 millions de dollars (en dessous du coût de construction)
Lieu : Prime Junction, corridor international désigné par Arlington
Zone d'opportunités : d'importantes économies d'impôts !
Approbation à usage mixte : bâtiment supplémentaire de 5 étages avec 11 466 pieds carrés d'espace commercial et 48 appartements
Caractéristiques spéciales :
Location d'une tour cellulaire : une lettre d'intention d'achat de 645 000$ peut être créditée lors de la clôture