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Rosedale 1600 Graves Mill Rd
279 – 7 428 m² À louer Lynchburg, VA 24502
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Communauté planifiée de 62,3 acres
- Situé à une intersection signalée avec accès direct à Graves Mill Road
- Plan directeur flexible et approuvé
- Démographie aisée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau D-3 | 1 858 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau D-4 | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau D-5 | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau D-6 | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau D-7 | 2 230 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau D-8 | 934 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau E-3A | 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau E-3B | 1 106 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1600 Graves Mill Rd - 1er étage – Bureau D-3
- Espace en excellent état
1600 Graves Mill Rd - 1er étage – Bureau D-4
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
1600 Graves Mill Rd - 1er étage – Bureau D-5
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1600 Graves Mill Rd - 1er étage – Bureau D-6
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1600 Graves Mill Rd - 1er étage – Bureau D-7
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
1600 Graves Mill Rd - 1er étage – Bureau D-8
- Espace en excellent état
1600 Graves Mill Rd - 1er étage – Bureau E-3A
- Principalement open space
- Convient pour 13 - 40 Personnes
- Espace en excellent état
1600 Graves Mill Rd - 1er étage – Bureau E-3B
- Principalement open space
- Convient pour 30 - 96 Personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1600 GRAVES MILL RD , LYNCHBURG, VA 24502
| Espace total disponible | 7 428 m² | Biens du centre | 4 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 7 428 m² |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2026 |
| Espace total disponible | 7 428 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 7 428 m² |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DU BIEN
Rosedale est un développement planifié de 62,3 acres qui sera l'un des plus importants du genre sur le marché de Lynchburg avec un parc d'épicerie proposé de 20 000 pieds carrés, 720 unités résidentielles, 4 sites de stationnement et plus de 70 000 pieds carrés louables d'espaces commerciaux supplémentaires pour la construction de nouveaux locaux commerciaux. Située à une intersection signalée le long de Graves Mill Road avec plus de 20 000 véhicules ADT, la communauté offre une excellente connectivité avec la zone commerciale environnante très prisée, qui compte plus de 876 locations d'appartements de luxe existantes, des marques nationales densément regroupées et un revenu familial moyen supérieur à 85 000 dollars en 10 minutes de route. Le plan directeur de Rosedale est entièrement approuvé et intitulé, avec une grande flexibilité prévue pour s'adapter à la plus grande variété possible d'utilisations potentielles. Les travaux de construction et de site sont actuellement en cours, la phase I de la partie résidentielle du projet devant être livrée d'ici le printemps 2023 avec 240 unités. Il est important de noter que Rosedale sera un projet intégré verticalement, de la planification à la livraison, entièrement financé et construit par le développeur, un opérateur local expérimenté réputé pour sa qualité, sa livraison et son exécution. Construit sur mesure, le bail foncier et les opportunités de location traditionnelles sont désormais disponibles.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Clay Taylor -
John Pritzlaff -
Jenny Stoner -
Josi Williams -
Cushman & Wakefield | Thalhimer
Présenté par
Rosedale | 1600 Graves Mill Rd
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