Owner-User / Investor Office in El Cerrito | 1600 Kearney St
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Owner-User / Investor Office in El Cerrito 1600 Kearney St
Bureau 873 m² Inoccupé À vendre El Cerrito, CA 94530 2 389 660 € (2 738,72 €/m²) Taux de capitalisation 3,16 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité propriétaire-utilisateur ou investisseur - Le propriétaire-utilisateur peut occuper une partie ou la totalité de l'espace, ou un investisseur peut acquérir et commercialiser les loyers.
- Près de Bart + Shopping - Marchez jusqu'à Bart et les boutiques, marchés, restaurants et bars exceptionnels du quartier.
- Développement potentiel - Zonage TOHIMU. 45 unités par acre, mais pourrait probablement tirer parti de diverses lois de l'État autorisant une densité supplémentaire.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Taux de capitalisation : 3,16 % (actuel)
GRM - 16,95 (actuel)
Taux de capitalisation - 5,57 % (Proforma)
GRM - Pro-Forma 11.53 (Proforma)
Davide F. Pio est fier de présenter à la vente le 1600 rue Kearney à El Cerrito, en Californie. Le bâtiment abritait Cerrito Printing et était suffisamment puissant pour supporter la charge de travail. Une suite supplémentaire a été ajoutée, et actuellement, le bâtiment est divisé en quatre (4) suites distinctes de différentes tailles avec des locataires de longue durée.
La propriété convient parfaitement à une variété d'acheteurs. Un propriétaire-utilisateur pourrait occuper tout ou partie de l'espace tout en conservant certains revenus locatifs, ou un investisseur pourrait acquérir le bâtiment et ramener les loyers aux taux du marché. De plus, le zonage TOHIMU autorise plus de 45 unités par acre.
Situé au cœur d'East Bay, le bâtiment se trouve à moins de trois kilomètres des stations de métro El Cerrito Del Norte et El Cerrito Plaza, ainsi que de l'autoroute 80. Oakland et San Francisco, y compris leurs aéroports respectifs, se trouvent tous dans un rayon de 10 à 25 miles.
GRM - 16,95 (actuel)
Taux de capitalisation - 5,57 % (Proforma)
GRM - Pro-Forma 11.53 (Proforma)
Davide F. Pio est fier de présenter à la vente le 1600 rue Kearney à El Cerrito, en Californie. Le bâtiment abritait Cerrito Printing et était suffisamment puissant pour supporter la charge de travail. Une suite supplémentaire a été ajoutée, et actuellement, le bâtiment est divisé en quatre (4) suites distinctes de différentes tailles avec des locataires de longue durée.
La propriété convient parfaitement à une variété d'acheteurs. Un propriétaire-utilisateur pourrait occuper tout ou partie de l'espace tout en conservant certains revenus locatifs, ou un investisseur pourrait acquérir le bâtiment et ramener les loyers aux taux du marché. De plus, le zonage TOHIMU autorise plus de 45 unités par acre.
Situé au cœur d'East Bay, le bâtiment se trouve à moins de trois kilomètres des stations de métro El Cerrito Del Norte et El Cerrito Plaza, ainsi que de l'autoroute 80. Oakland et San Francisco, y compris leurs aéroports respectifs, se trouvent tous dans un rayon de 10 à 25 miles.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
873 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1949
Prix
2 389 660 €
Prix par m²
2 738,72 €
Taux de capitalisation
3,16 %
RNE
75 508 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
873 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Surface du lot
0,18 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
TOHIMU - Usage mixte à forte intensité orientée vers le transport en commun
Stationnement
17 Espaces (19,48 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 502-232-013-8 | Évaluation totale | 937 292 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 428 029 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 509 262 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
502-232-013-8
Évaluation du terrain
428 029 € (2024)
Évaluation des aménagements
509 262 € (2024)
Évaluation totale
937 292 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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