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Vera Federal Tower 1600 S Federal Hwy
46 – 139 m² Immeuble 4 étoiles À louer Pompano Beach, FL 33062
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- À la Federal Tower, une communauté dynamique de professionnels prospère dans le cadre de rénovations rafraîchissantes qui devraient améliorer le lieu de travail d'ici la fin de 2024.
- Profitez des commodités sur place, notamment d'un établissement bancaire avec service au volant, d'un parking gratuit et d'un service de gestion immobilière dédié.
- Les navetteurs bénéficient d'un accès au centre-ville de Fort Lauderdale et à l'aéroport international de Fort Lauderdale/Hollywood, garantissant ainsi des déplacements et une logistique fluides.
- Les suites de niveau supérieur offrent une vue pittoresque sur l'océan depuis leurs grandes baies vitrées, tandis que les équipements modernes améliorent la productivité au travail.
- Située à proximité de grands centres commerciaux et d'une solide communauté médicale, la Federal Tower constitue un cadre idéal pour le travail et les besoins personnels.
- Pompano Beach abrite de magnifiques plages et des entreprises prestigieuses telles que Hotels.com et Merrill Lynch, ce qui en fait un lieu de choix pour les entreprises.
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Suite d'angle récemment construite avec deux bureaux privés.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Bail professionnel
- 2 Bureaux privés
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
La suite 380 comprend plusieurs bureaux privés situés le long d'un couloir central.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Lumière naturelle
- Bail professionnel
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Planchers en bois
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage, bureau 208 | 46 m² | 1-7 Ans | 168,09 € /m²/an 14,01 € /m²/mois 7 808 € /an 650,67 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, bureau 380 | 46 – 93 m² | 1-5 Ans | 158,20 € /m²/an 13,18 € /m²/mois 14 697 € /an 1 225 € /mois | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
2e étage, bureau 208
| Surface |
| 46 m² |
| Durée |
| 1-7 Ans |
| Loyer |
| 168,09 € /m²/an 14,01 € /m²/mois 7 808 € /an 650,67 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 380
| Surface |
| 46 – 93 m² |
| Durée |
| 1-5 Ans |
| Loyer |
| 158,20 € /m²/an 13,18 € /m²/mois 14 697 € /an 1 225 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 208
| Surface | 46 m² |
| Durée | 1-7 Ans |
| Loyer | 168,09 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Suite d'angle récemment construite avec deux bureaux privés.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 2 Bureaux privés
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- Bail professionnel
3e étage, bureau 380
| Surface | 46 – 93 m² |
| Durée | 1-5 Ans |
| Loyer | 158,20 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
La suite 380 comprend plusieurs bureaux privés situés le long d'un couloir central.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Planchers en bois
- Bail professionnel
APERÇU DU BIEN
Des bureaux de premier ordre vous attendent à la Federal Tower, où une communauté de 11 étages composée de professionnels des affaires diversifiés prospère sur la 1600 S Federal Highway à Pompano Beach. Cet immeuble de bureaux de premier ordre fait actuellement l'objet de rénovations passionnantes dans ses parties communes, qui devraient être achevées fin 2024. Les améliorations ajouteront des finitions de haute qualité, un mobilier ergonomique et des équipements modernes qui amélioreront l'expérience de travail. Des vues imprenables sur l'océan peuvent être admirées depuis les étages supérieurs à travers de grandes baies vitrées, et des services bancaires pratiques sont disponibles sur place par l'intermédiaire de la Brightstar Credit Union, qui comprend un service au volant et un distributeur automatique de billets, ce qui constitue un équipement pratique pour les locataires. Profitez d'un parking gratuit sur place et d'une gestion immobilière dédiée, tandis que la haute signalisation électrique met en valeur l'image de marque de l'entreprise auprès des passants, améliorant ainsi la visibilité et la notoriété. Un développement passionnant devrait avoir lieu juste à côté, avec un immeuble résidentiel de 10 étages de 132 unités avec des commerces de détail au rez-de-chaussée. Cette incroyable structure moderne complétera la tour fédérale, suscitant un afflux de clients potentiels et améliorant considérablement la visibilité grâce à l'ajout de détaillants attrayants. Le centre commercial Pompano Place et l'Imperial Shopping Plaza sont accessibles à pied, offrant un accès rapide à l'essentiel. De plus, une communauté médicale florissante se trouve à proximité, avec Broward Health Imperial Point à seulement 800 mètres et le centre médical Providence Holy Cross accessible en 4 minutes. Les navetteurs apprécient l'emplacement exceptionnel de la Federal Tower, le centre-ville de Fort Lauderdale, le plus important centre d'emplois de bureaux du comté de Broward, à seulement 20 km. Pour les entreprises qui ont besoin d'une logistique de voyage fluide, l'aéroport international de Fort Lauderdale/Hollywood (FLL) se trouve à seulement 25 minutes du site. Pompano Beach est une communauté côtière captivante et familiale, connue pour ses cinq miles de plages de sable et ses sites de plongée et de pêche de renommée mondiale. Cependant, la région compte des locataires de bureaux de premier plan tels que Auto Nation, Charles Schwab, Stiles, Merrill Lynch et Hotels.com, ce qui en fait l'endroit idéal pour la prospérité des entreprises.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| Broward Health Imperial Point | Soins intensifs | 1 min en voiture | 0,5 mi |
| Providence Holy Cross Medical Center | Soins intensifs | 4 min en voiture | 2,1 mi |
| Fort Lauderdale Behavioral Health Center | Psychiatrique | 6 min en voiture | 2,7 mi |
| Broward Health North | Soins intensifs | 11 min en voiture | 6,1 mi |
| Northwest Medical Center | Soins intensifs | 20 min en voiture | 9,8 mi |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Old World Polish Deli | Traiteur | €€ | 5 min. à pied |
| Smokey Bones | - | - | 7 min. à pied |
| Black Rock Bar & Grill | Grilladerie | €€€€ | 10 min. à pied |
| Bonefish Grill | Américain | - | 10 min. à pied |
| Einstein Bros Bagels | Bagels | USD | 10 min. à pied |
| Carrabba's Italian Grill | - | - | 11 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Edward Jones | Société de financement | dans l’immeuble |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 5 min. à pied |
| Office Depot | Matériel de bureau | 6 min. à pied |
| Publix | Supermarché | 6 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 10 min. à pied |
| Anytime Fitness | Fitness | 11 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
102 chambres
2 min en voiture
|
| Home2 Suites by Hilton |
90 chambres
6 min en voiture
|
| Westin |
298 chambres
8 min en voiture
|
| Sheraton Hotel |
253 chambres
9 min en voiture
|
| Marriott |
219 chambres
9 min en voiture
|
| element |
114 chambres
16 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER CENTRE DE FORT LAUDERDALE
Fort Lauderdale est le plus grand centre d'emploi de bureaux du comté de Broward, si l'on considère l'espace locatif. La zone jouxte le quartier central des affaires du centre-ville, mais les loyers y sont nettement moins élevés. Les principaux axes routiers du sud de la Floride, notamment l'Interstate 95 et l'U.S. Route 395, se croisent dans cette zone. Fort Lauderdale connaît actuellement la plus grande vague de construction d'appartements de l'histoire du comté de Broward. Les zones multifamiliales à forte croissance qui entourent Fort Lauderdale comprennent le centre-ville de Fort Lauderdale, Plantation et Sunrise. La proximité de ces zones, les loyers de bureaux moins élevés et la connectivité sont des facteurs d'attraction importants pour les locataires de bureaux.
Divers secteurs d'emploi de bureaux, y compris les entreprises de soins de santé et de services aux entreprises, ainsi que les organisations gouvernementales, ont une présence substantielle à Fort Lauderdale. Parmi les plus grands locataires de bureaux de la région figurent Auto Nation, Charles Schwab, Stiles, Merrill Lynch et Hotels.com.
Malgré le faible nombre de constructions de bureaux au cours de la dernière décennie, il y a beaucoup d'espace disponible ici. Les bureaux existants ont attiré des locataires tels que FAME, SEACOR et Weatherby Healthcare.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Nick Polyushkin, Chief Executive Officer
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Vera Federal Tower | 1600 S Federal Hwy
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