1600 W Wilson 1600 Wilson Terrain 27,92 ha À vendre Borger, TX 79007

La propriété située au 1600 W. Wilson à Borger, au Texas, s'étend sur environ 69 acres. Ce site permet une variété d'utilisations, faisant du terrain une option polyvalente pour une gamme de développements, tels que des projets de vente au détail, de restauration, d'industries flexibles et même de logements multifamiliaux. Compte tenu de la grande taille de la parcelle, il est possible de subdiviser la propriété en plusieurs sites, offrant ainsi la flexibilité nécessaire pour des développements à usage mixte ou des projets distincts adaptés aux besoins commerciaux et résidentiels. La ville de Borger est fière d'être très favorable aux développeurs, avec une approche proactive et collaborative pour soutenir la croissance. Les autorités municipales s'engagent à travailler main dans la main avec les promoteurs pour garantir une exécution fluide des projets, fournir des conseils et réduire les frictions en cours de route. Zonage/Annexion : • La zone de 200 pieds la plus proche de l'autoroute 136/W Wilson est déjà annexée aux limites de la ville et zonée commerciale, ce qui est idéal pour les entreprises qui souhaitent s'installer juste à côté d'une autoroute principale. • Le reste de la superficie n'est pas encore zoné mais peut être annexé avec des formalités administratives. En fonction de ce que vous prévoyez pour le terrain, vous pouvez soit demander un zonage plus commercial, soit ajouter un zonage résidentiel ou industriel (si les codes locaux le permettent). Proximité des principaux sites : • Le terrain s'étend vers le nord jusqu'à la clôture, et vers l'est, derrière le centre commercial et jusqu'au Scooter's Coffee. Cela vous donne accès à une variété de services et d'entreprises à proximité, ce qui peut être avantageux pour le développement commercial ou la circulation des clients. • Les 2,5 acres situés du côté ouest de Tractor Supply offrent également une opportunité d'expansion ou un développement complémentaire qui pourrait répondre aux besoins du commerce de détail, des industries de services ou de la logistique (selon le zonage). Développements à venir : • Le prolongement de la rue Roosevelt et l'intersection des feux de signalisation en construction constituent un facteur important. Une nouvelle rue et un nouveau feu de signalisation améliorent l'accessibilité de la propriété, augmentent sa valeur et le flux de clients ou de locataires potentiels. Pour plus de détails sur les utilisations autorisées et les réglementations de zonage, vous pouvez vous référer à l'ordonnance unifiée sur le développement foncier de Borger, au Texas. Borger Economic Development Corporation pour un aperçu des incitations et des programmes. Prochainement, 828 Sports.