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Marion Bldg 1601-1609 N Cahuenga Blvd
Bureau 557 m² À louer Los Angeles, CA 90028
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 1605 Cahuenga | 557 m² | 2-5 Ans | 325,16 € /m²/an 27,10 € /m²/mois 181 249 € /an 15 104 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 1605 Cahuenga
L'intégralité du deuxième étage de ce bâtiment historiquement significatif est située dans le micro-marché le plus prisé d'Hollywood, à proximité immédiate des hôtels Dream, Tommy et Thompson, Mama Shelter, The Chap, Motherwolf et Kateen, tous situés à moins d'un pâté de maisons de la propriété. Les locaux, accessibles de manière privée, ont récemment été entièrement rénovés avec des systèmes de bâtiment et une connectivité de données entièrement neufs, une excellente lumière naturelle, des fenêtres ouvrantes, des planchers en bois, des puits de lumière, des murs en briques apparentes, ainsi que des toilettes pour hommes et femmes. Les locaux sont accessibles par le hall d'entrée principal et comprennent une réception élégamment aménagée, une salle de pause, ainsi que plusieurs bureaux exécutifs et créatifs. De nombreuses options de stationnement adjacentes et à proximité sont disponibles.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 15 - 48 Personnes
- Récemment entièrement rénové avec tous les nouveaux systèmes de construction
- Excellente lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1601-1609 N CAHUENGA BLVD , LOS ANGELES, CA 90028
| Espace total disponible | 557 m² | Surface commerciale utile | 1 109 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 109 m² |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
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Marion Bldg | 1601-1609 N Cahuenga Blvd
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