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1601 Airport Rd NE Bureau 13 594 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Calgary, AB T2E 6Z8 5 050 418 € (371,51 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Situé au cœur de l'aéroport international de Calgary (YYC).
Bâtiment de classe « A » de haute qualité construit en 2000.

Facilement accessible depuis tous les quartiers de la ville via Airport Trail, Deerfoot Trail et Stoney Trail (périphérique de Calgary).

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Au nom du séquestre désigné par le tribunal, Colliers a le plaisir de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le Airport Corporate Centre (la « propriété ») situé au 1601 Airport Road NE à Calgary, en Alberta, au Canada. L'Airport Corporate Centre offre 146 329 pieds carrés d'espaces de bureaux haut de gamme, situés à côté du terminal principal de l'aéroport international de Calgary (YYC). La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile depuis tous les quartiers de la ville via le Deerfoot Trail et le nouveau périphérique de Calgary. Cette opportunité d'investissement comprend la propriété locative dans les sept derniers étages (2-8) de la propriété. Le rez-de-chaussée et le parking sont contrôlés par le propriétaire de l'établissement, l'autorité aéroportuaire de Calgary. Le bail actuel avec le propriétaire court jusqu'en 2052, avec un loyer de base de 10 000 dollars par an, plus le loyer de participation. L'immeuble est le seul complexe de bureaux directement relié au terminal principal de YYC et est l'un des rares immeubles de bureaux de classe « A » dans le quadrant NE de Calgary. Actuellement, 40 % de la propriété est occupée par un large éventail de locataires, principalement dans le secteur de l'aviation. Il s'agit d'une excellente opportunité propriétaire-utilisateur pour les organisations qui recherchent un accès direct à YYC et une visibilité accrue à un prix bien inférieur au coût de remplacement.

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