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Hermosa Pavilion 1601 Pacific Coast Hwy 171 – 2 354 m² Immeuble 4 étoiles À louer Hermosa Beach, CA 90254
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le pavillon Hermosa offre une opportunité d'identité sans précédent avec la signalisation du bâtiment visible.
- Accès facile au parking attenant de 540 places depuis l'intersection signalée de la 16e rue.
- Situé à proximité d'une salle de sport Fitness Super Sport ouverte 24 heures sur 24 et à un peu plus d'un kilomètre à pied de Pier Avenue.
- Idéalement situé à Hermosa Beach, à seulement 10,5 km de l'aéroport international de Los Angeles (LAX).
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 160 | 251 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 170 | 481 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 175 | 418 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 180 | 267 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 220 | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 230 | 171 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 240 | 200 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 250 | 334 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 160
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 150 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 170
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 150 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 175
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 150 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 180
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
2e étage, bureau 220
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 603 m² d’espace adjacent
2e étage, bureau 230
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 603 m² d’espace adjacent
2e étage, bureau 240
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 603 m² d’espace adjacent
2e étage, bureau 250
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Principalement open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 24-Hour Fitness Super Sport
- Services
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 24-Hour Fitness Super Sport | Services | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 354 m² | Surface commerciale utile | 17 603 m² |
| Max. Contigu | 1 150 m² | Année de construction/rénovation | 1988/2005 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 354 m² |
| Max. Contigu | 1 150 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 17 603 m² |
| Année de construction/rénovation | 1988/2005 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur de la bien nommée Hermosa Beach, le pavillon Hermosa offre une visibilité inégalée et des opportunités d'identification pour la construction de panneaux de signalisation le long de la Pacific Coast Highway (le tronçon local de la plus longue route nationale de Californie). L'établissement bénéficie de l'intersection signalée de la 16e rue, offrant des options d'entrée et de sortie faciles vers le garage attenant de 540 places. Le Hermosa Pavilion se trouve également à un peu plus d'un kilomètre à pied des commerces de détail, des restaurants, des banques et des équipements sociaux le long de Pier Avenue et dans le centre-ville animé d'Hermosa Beach. Les entreprises du bâtiment ne connaîtront jamais de pénurie de consommateurs ou de clients disponibles étant donné la solide communauté qui profite de cette ville pittoresque en bord de mer toute l'année. Hermosa Beach est devenue célèbre pour ses festivals et ses événements spéciaux. Ces attractions attirent des milliers de visiteurs chaque année, ce qui peut renforcer encore davantage toute entreprise ayant la chance d'avoir élu domicile au Hermosa Pavilion.
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Hermosa Pavilion | 1601 Pacific Coast Hwy
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