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Walgreens: Phoenix, AZ 1602 E Thomas Rd Local commercial 1 283 m² À vendre Phoenix, AZ 85016 4 494 546 € (3 502,16 €/m²) Taux de capitalisation 6,30 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • À seulement 0,5 km à l'ouest de l'hôpital pour enfants de Phoenix
  • Situé à moins de 5 miles au nord-est du centre-ville de Phoenix
  • 13,8 mètres carrés carrés pour le commerce de détail, 40,2 mètres carrés pour les bureaux, 8,7 mètres carrés pour les unités industrielles et 47 012 unités multifamiliales dans un rayon de 5 miles autour du site

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité les Walgreens de 13 846 pieds carrés situés sur 1,85 acres à Phoenix, en Arizona (population MSA : 5,06 millions et plus). Le bail NNN de Walgreens a récemment débuté en novembre 2023 et comprend une durée restante de ± 13,7 ans, avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée et dans chacune des douze options de renouvellement de 5 ans.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 283 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
1998
Prix
4 494 546 €
Prix par m²
3 502,16 €
Taux de capitalisation
6,30 %
RNE
283 156 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,75 ha
Zonage
C-2
Stationnement
89 Espaces (69,35 places par 1 000 m² loué)
Façade
72 m le Thomas Road

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • 99,999 SF
  • -
  • Jan 0000

Walgreens is a trusted and convenient local health destination that millions of Americans rely on every day. Their founder, Charles R. Walgreen Sr., was known for finding new ways to connect with customers on a personal level and treating each person like a guest in his own home. For over a century, they have expanded that personal connection through their network of neighborhood pharmacies and their innovative health services and products. The foundation for all of this is their trusted pharmacy expertise, and their team members who provide essential care that helps people achieve better health outcomes at an affordable cost.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Enseigne 99,999 SF - Jan 0000

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
E Thomas Rd E Randolph Rd, E 32 364 2022 0,05 km
N 16th St E Thomas Rd, S 23 727 2022 0,06 km
N 16th St E Thomas Rd, N 23 131 2022 0,12 km
E Thomas Rd N 16th St, E 33 037 2022 0,15 km
North 16th Street E Pinchot Ave, S 27 294 2022 0,28 km
East Thomas Road N 15th St, E 34 435 2022 0,32 km
North 16th Street E Cambridge Ave, N 24 798 2022 0,39 km
N 16th St E Cheery Lynn Rd, N 24 270 2022 0,40 km
North 16th Street E Cheery Lynn Rd, N 26 989 2022 0,40 km
E Thomas Rd N la Tomas Ct, W 38 723 2022 0,41 km
Walk Score®
Très praticable à pied (75)

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
WW
Bank of America
Ono Hawaiian BBQ

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 119-33-134 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 436 743 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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