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Family Dollar | Dollar Tree 1602 Main St Local commercial 975 m² À vendre Des Arc, AR 72040 1 110 556 € (1 138,47 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Des hausses de loyer attractives
  • Crédit Investment Grade
  • Position dominante en termes de part de marché
  • Responsabilités minimales du propriétaire
  • Emplacement commercial stratégique

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Horvath & Tremblay a le plaisir de présenter l'opportunité exclusive d'acheter un immeuble de placement indépendant Family Dollar | Dollar Tree situé au 1602 Main Street à Murfreesboro, en Arkansas (la « Propriété »). Family Dollar | Dollar Tree a encore 6 ans et plus à son bail avec six (6) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer intéressantes au début de chaque option de renouvellement. Le Family Dollar | Dollar Tree bénéficie d'une façade et d'une visibilité excellentes. Il se trouve à l'intersection de Main Street et de Whippowill Road, avec des points d'accès sur les deux routes et une signalisation bien visible à l'intersection. La propriété bénéficie d'une position unique, bénéficiant de son emplacement sur la rue principale, qui abrite les détaillants et les bureaux municipaux de la ville, ainsi que de sa proximité des autoroutes nationales les plus proches (AR-38 et AR-11). Des Arc est situé au centre de l'Arkansas, à 60 miles à l'est de Little Rock, la capitale de l'État, et à 130 miles à l'ouest de Memphis, dans le Tennessee.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
975 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
1 110 556 €
Prix par m²
1 138,47 €
Taux de capitalisation
7,75 %
RNE
86 083 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,57 ha
Stationnement
42 Espaces (43,06 places par 1 000 m² loué)
Façade
60 m le Main Street

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -

Chez Dollar Tree, leurs clients peuvent s'attendre à trouver un environnement où faire leurs achats est amusant. Ils sont connus pour leur expérience de magasinage « pleine de sensations fortes » où les clients peuvent découvrir de nouveaux articles passionnants chaque semaine, qu'il s'agisse de produits essentiels de tous les jours ou d'articles d'artisanat amusants, de saison et de fête. La plupart des articles qu'ils proposent se vendent plus cher ailleurs, ce qui signifie que leurs clients peuvent utiliser leur argent pour obtenir les produits dont ils ont besoin à un prix extrême. Ils restent fermement attachés à leur mission qui consiste à offrir à leurs clients une valeur extrême chaque jour, ainsi que plus de sensations fortes, plus de divertissement et de nouveaux articles chaque semaine. Dollar Tree propose un large éventail de produits consommables, variés et saisonniers, qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales de confiance. En pleine croissance, Dollar Tree reste fidèle à sa mission initiale : offrir à ses clients une valeur extrême à bas prix. Avec des magasins aux États-Unis et au Canada, ils remplissent cette mission plus que jamais.

  • Enseigne
  • -
  • -
  • -

Family Dollar est un endroit idéal pour faire du shopping lorsqu'il s'agit de proposer des articles de première nécessité pour la famille de qualité et de valeur. Leurs magasins sont idéalement situés dans les quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant ainsi une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent faire leurs achats de première nécessité. En localisant ses magasins là où les autres ne le feront pas, Family Dollar améliore l'accessibilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à en faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture de produits essentiels pour la famille au meilleur rapport qualité-prix. Ils proposent des marques nationales à des prix compétitifs provenant de fabricants de premier plan, ainsi que des marques privées de marque, à valeur équivalente et à bas prix. Leurs rayons sont remplis de nourriture et de boissons, de produits en papier, de produits de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Enseigne - - -
Enseigne - - -

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
705-00831-000
Évaluation du terrain
4 221 €
Évaluation des aménagements
57 427 €
Évaluation totale
61 648 €
  • ID de l’annonce: 34726815

  • Date de mise sur le marché: 05/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1602 Main St, Des Arc, AR 72040

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