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1602 N Expressway Local commercial 1 368 m² À vendre Griffin, GA 30223 3 762 698 € (2 750,52 €/m²) Taux de capitalisation 6,35 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Atlantic Capital Partners has been exclusively engaged to
solicit offers for the sale of Walgreens located at 1602 North
Expressway in Griffin, Georgia. The offering is 14,515 SF and
sits atop 1.94 acres at the signalized intersection of North
Expressway (US-41) and McIntosh Road, collectively seeing
over 44,100 VPD. The subject property is located just two
miles from downtown Griffin, the suburban community
approximately forty miles south of Atlanta.
Walgreens executed a long-term Abs NNN lease with rent
commencing in January 2023. The 15-year lease provides
just under 13 years of term remaining with Twelve (12), Five
(5) Year Options thereafter. Walgreens is currently paying
$261,900 with 5% rent increases every 5 years and at the
start of each option. The lease is corporately guaranteed and
calls for no landlord responsibilities, providing an investor
surety of cash flow and a passive investment.

Griffin GA - Walgreens OM - compressed

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Pharmacie

Surface de l’immeuble

1 368 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2007

Prix

3 762 698 €

Prix par m²

2 750,52 €

Taux de capitalisation

6,35 %

RNE

238 931 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,17

Surface du lot

0,79 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

Façade

42 m le North Expressway

CARACTÉRISTIQUES

Service au volant

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Enseigne
-
-
-

Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen Sr., était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur le plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité chez lui. Depuis plus d'un siècle, ils ont développé ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs services et produits de santé innovants. Tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique fiable et sur les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les personnes à obtenir de meilleurs résultats de santé à un coût abordable.