1603-1607 S 9th St
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1603-1607 S 9th St Immeuble residentiel 8 lots 1 057 910 € (132 239 €/Lot) Taux de capitalisation 7,11 % Saint Louis, MO 63104
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Freshly Renovated 8-unit Building
- New TPO Roof - 2024
- Secured Off-Street Parking
- Updated Electric/Plumbing/HVAC
- Directly Across From the Soulard Farmers Market
- Room to Raise Rents
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fully updated investment opportunity in the heart of Soulard, directly across the street from the Soulard Farmers Market. The property consists of four, 1 bed/1 bath units and four 2 bed/1 bath units. The units have been completely updated throughout with high end finishes, new kitchens w/ stainless steel appliances, in-unit washer/dryer and central HVAC. Plumbing and electrical have also been updated/modernized. New TPO roof done in 2024.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 057 910 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 132 239 € | Surface du lot | 0,11 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 743 m² |
| Taux de capitalisation | 7,11 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 057 910 € |
| Prix par lot | 132 239 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,11 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 743 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par le locataire
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
| 2+1 | 4 | - | - |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0387-05-0300-0 | Évaluation des aménagements | 52 046 € |
| Évaluation du terrain | 10 411 € | Évaluation totale | 62 457 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0387-05-0300-0
Évaluation du terrain
10 411 €
Évaluation des aménagements
52 046 €
Évaluation totale
62 457 €
ZONAGE
| Code de zonage | F |
| F |
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