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High Traffic High Visibility Union Ave 1603 Union Ave Local commercial 181 m² À louer Memphis, TN 38104
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 44 000 voitures par jour devant une propriété sur Union Ave
- Espace d'embout d'angle avec vue en avant-première depuis Union Ave
- Entrée du quartier historique national des jardins centraux
- Haute visibilité depuis Union Ave
- Population dense : 17 000 dollars et revenu moyen élevé des ménages : 91 000 dollars dans un rayon de 1,6 km
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1603 | 181 m² | 3,66 - 4,88 m | Négociable | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 30 863 € /an 2 572 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1603
Exposed ceiling and concrete flooring for modern urbanized look. Ready for design and complete buildout. End cap with side window. Easy street parking against the property/unit. Best visible location at entrance to Central Gardens with over 44,000 cars per day on Union Ave.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace partiellement démoli
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 3,66 - 4,88 m
- Capuchon d'extrémité
- Lieu à fort trafic
- Excellente visibilité
- Plafond apparent prêt pour un design urbanisé moderne
- Situé dans le centre-ville, dans Central Gardens
- Attraction élevée à côté de la ville animée de Wendy's
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 181 m² | Surface commerciale utile | 916 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1920/2023 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 181 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 916 m² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Espace de vente disponible, parfait pour un salon ou un détaillant de services. La propriété est dotée d'un nouveau toit et de nouveaux systèmes de CVC. Un espace de 1 950 pieds carrés adjacent à la bordure de la rue offre une visibilité élevée. Accès facile au quartier de Central Gardens. Haute visibilité à l'avant d'environ 44 000 voitures par jour. Excellente capacité à combler une population dense de 17 000 personnes avec un revenu familial moyen élevé de 91 000 dollars dans un rayon de 1 mile. Utilisations flexibles : médecine, dentisterie, dentaire, immobilier, fiscalité, assurance, finances, vente au détail, restauration et alimentation approuvées.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACT
-
Eric Vu -
Anchor Point Capital
Présenté par
High Traffic High Visibility Union Ave | 1603 Union Ave
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