Dollar General 1604 US 60 #84 Hwy Local commercial 988 m² À vendre Clovis, NM 88101 1 598 752 € (1 617,37 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

Fortis Net Lease a le plaisir de vous présenter ce BTS 10 640 SF 2024. Boutique Dollar General Plus située à Clovis, au Nouveau-Mexique. La propriété est garantie par un bail NNN absolu de 15 ans ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations du taux de location de 5 % tous les 5 ans, y compris pour chacune des 5 options de renouvellement (5 ans). Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une notation de crédit de « BBB », classée Investment Grade. La construction du magasin est terminée et a ouvert ses portes avec succès en avril 2024.
Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné à l'angle de Curry Road et de l'autoroute 60, fréquentant 7 065 voitures par jour, juste en face de la base aérienne de Cannon et la desservant. La population de 16 km du site est de 44 768 habitants et le revenu moyen des ménages sur 3 miles est de 69 058 dollars par an, ce qui rend cet endroit idéal pour un Dollar General. L'offre en question représente une opportunité idéale pour un acheteur boursier de 1031 ou un investisseur « passif » d'acquérir la propriété en fief simple de Dollar General. Cet investissement permettra à un nouveau propriétaire de poursuivre son succès grâce à la solidité financière et à la rentabilité prouvée du locataire, le magasin le plus rentable du pays. Le prix catalogue reflète
Taux de plafonnement de 6,75 % sur la base d'un bénéfice net d'exploitation de 122 729,16$.