1605 E 1st St Bureau 344 m² À vendre Los Angeles, CA 90033 2 213 200 € (6 442,05 €/m²)

Kidder Mathews et The Agency ont été exclusivement retenus pour promulguer la vente du 1605 E 1st Street, un espace de bureau/studio d'art clé en main entièrement rénové situé dans le centre-ville de Los Angeles. Le bâtiment offre un ratio bâtiment/terrain généreux selon les normes DTLA, un bâtiment de 3 698 pieds carrés sur un terrain de 6 908 pieds carrés. Le bâtiment a récemment fait l'objet d'une rénovation complète d'un montant total de plus de 700 000$, ce qui en fait un élégant espace clé en main pour un propriétaire utilisateur. Sa vaste rénovation destinée aux locataires a été achevée juste avant les coûts exponentiels et dramatiques des matériaux. Les rénovations haut de gamme comprenaient : de nouvelles installations électriques, de plomberie, de CVC, un toit, un système d'alarme, des lucarnes, une rampe/main courante, un portail électrique, des fenêtres/portes, une salle de bain et des luminaires, un éclairage extérieur et une installation de cuisine personnalisée. La propriété comprend deux bureaux privés, une salle de conférence spacieuse, un studio d'art ventilé, deux salles de bains, des espaces de rangement, une porte enroulable de 10 pieds x 10 pieds et un parking fermé d'un total de sept places. Grâce à sa disposition polyvalente, la propriété en question est idéale pour un large éventail de propriétaires-utilisateurs artistiques à la recherche d'un espace de travail adaptable. Ce pool d'acheteurs peut obtenir des prêts à fort effet de levier, un financement fixe avec 10 % sur les prêts SBA et 15 % d'acompte, avec des taux commençant dans les fourchettes les plus élevées de 5 % pratiquées par la plupart des prêteurs conventionnels, ainsi que des exigences d'occupation inférieures à celles de la SBA (51 % ou plus de SF occupés).