Smith Law Building | 1605 E 4th St
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Smith Law Building 1605 E 4th St Bureau 570 m² 49 % Loué À vendre Santa Ana, CA 92701 2 049 165 € (3 594,11 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de bureaux indépendant avec parking sécurisé
- Hauts plafonds et patios privés pour chaque suite
- À moins de 500 pieds de l'I-5 et à moins d'un mile de l'autoroute 55
- Deux suites de 3 000 pieds carrés avec une salle de conférence dédiée et un hall d'entrée spacieux
- Des panneaux solaires payants générant des économies d'électricité annuelles de 20 000$
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le Darvishian Group présente le 1605 E. 4th Street, un immeuble de bureaux de deux étages de 6 137 pieds carrés situé dans le centre civique de Santa Ana. Construite en 1983, la propriété se trouve sur un terrain de 10 454 pieds carrés et comprend un parking fermé sécurisé de 17 places. Il comprend deux suites de 3 000 pieds carrés, une salle de conférence, un hall d'entrée spacieux et un ascenseur. Situé à proximité des autoroutes I-5 et 55, il offre une excellente connectivité avec le comté d'Orange. Le bâtiment comprend également des panneaux solaires qui permettent d'économiser environ 20 000$ par an. Cette propriété est idéale pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs à la recherche d'un espace fonctionnel, économe en énergie et offrant une valeur à long terme.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
570 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1983
Prix
2 049 165 €
Prix par m²
3 594,11 €
Pourcentage loué
49 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
285 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,59
Surface du lot
0,10 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
P, Santa Ana
Stationnement
17 Espaces (29,82 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Property Manager sur place
- Réception
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 398-401-26 | Évaluation totale | 1 159 989 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 634 972 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 525 016 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
398-401-26
Évaluation du terrain
634 972 € (2024)
Évaluation des aménagements
525 016 € (2024)
Évaluation totale
1 159 989 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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