1606 4th St
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1606 4th St Bureau 226 m² 100 % Loué À vendre Marysville, WA 98270 619 696 € (2 743,87 €/m²) Taux de capitalisation 5,92 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Entièrement occupé
- Zone à fort trafic
- Locataires de longue durée
- Excellente visibilité sur la rue
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble commercial de 4 unités entièrement occupé au cœur de Marysville avec des locataires stables et à long terme ! Avec un solide taux de capitalisation de 5,9 %, il s'agit d'une opportunité d'investissement fantastique avec un potentiel infini de rendements constants. Cette propriété de premier ordre offre un excellent historique locatif et est zonée pour une utilisation mixte, ce qui permet une flexibilité pour les futurs propriétaires. Situé dans une zone très fréquentée offrant une excellente visibilité sur la rue, à quelques minutes de l'I-5 et de la SR529, cet établissement garantit une exposition constante et un accès facile. Ne manquez pas cette adresse de choix à Marysville !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
226 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1954
Prix
619 696 €
Prix par m²
2 743,87 €
Taux de capitalisation
5,92 %
RNE
36 697 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
226 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
MU, Marysville
Stationnement
8 Espaces (35,42 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 005287-006-008-00 | Évaluation des aménagements | 331 183 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 233 714 € (2025) | Évaluation totale | 564 897 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
005287-006-008-00
Évaluation du terrain
233 714 € (2025)
Évaluation des aménagements
331 183 € (2025)
Évaluation totale
564 897 € (2025)
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