1607-9 US Highway 34
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1607-9 US Highway 34 Spécialité 1 035 m² À vendre Drake, CO 80515 4 780 512 € (4 619,12 €/m²) Taux de capitalisation 13,34 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Lieu. Sur la rivière
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
À vendre pour la première fois en 40 ans. Quelle opportunité de devenir propriétaire d'une partie de l'histoire en devenir. 12 emplacements pour camping-cars, 40 emplacements pour tentes pour le camping, 2 maisons, 2 chalets, un bâtiment commercial et 2 toilettes. Sur la North Fork Big Thompson River. Près de 36 acres de beau terrain. Très bien entretenu, il suffit du bon propriétaire pour en faire un lieu de destination. À seulement 25 minutes d'Estes Park et à 25 minutes de Loveland sur l'autoroute 34. Le bâtiment commercial pourrait être transformé en café, sandwich, magasin, boutique de cadeaux, etc.
Conditions de portage du propriétaire.
Le propriétaire est prêt à déménager.
Conditions de portage du propriétaire.
Le propriétaire est prêt à déménager.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
901 503 €
|
871,07 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
901 503 €
|
871,07 €
|
| Taxes |
7 968 €
|
7,70 €
|
| Frais d’exploitation |
255 846 €
|
247,21 €
|
| Total des frais |
263 813 €
|
254,91 €
|
| Résultat net d’exploitation |
637 689 €
|
616,16 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 901 503 € |
| Annuel par m² | 871,07 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 901 503 € |
| Annuel par m² | 871,07 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 968 € |
| Annuel par m² | 7,70 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 255 846 € |
| Annuel par m² | 247,21 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 263 813 € |
| Annuel par m² | 254,91 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 637 689 € |
| Annuel par m² | 616,16 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Bord de l’eau
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 15032-00-038 | Évaluation totale | 160 878 € |
| Évaluation du terrain | 50 982 € | Impôts annuels | 7 968 € (7,70 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 109 896 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
15032-00-038
Évaluation du terrain
50 982 €
Évaluation des aménagements
109 896 €
Évaluation totale
160 878 €
Impôts annuels
7 968 € (7,70 €/m²)
Année d’imposition
2025
ZONAGE
| Code de zonage | Commercial |
| Commercial |
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