Commercial Space on Washington Ave 1607 Washington Ave Bureau 11 186 m² À vendre Saint Louis, MO 63103 4 009 558 € (358,46 €/m²)

5 ÉTAGES COMMERCIAUX
+/- 185 PLACES DE STATIONNEMENT
LOFTS RÉSIDENTIELS
ESPACE DE BUREAU
CUISINE COMMERCIALE
PLANS D'ÉTAGE OUVERTS
1ER ÉTAGE
La moitié est du 1er étage a une superficie de 4 959 pieds carrés avec une entrée principale depuis Washington Avenue vers l'unité 101 et une entrée secondaire depuis Lucas Avenue. Porte supplémentaire pour accoster sur l'avenue Lucas. Il présente de hauts plafonds (14 pieds 10 pouces ?) , de grandes vitrines, des sols en béton ciré, une fontaine décorative, des bureaux et des toilettes. Des ascenseurs privés permettent d'accéder aux autres zones commerciales du site.
5E ÉTAGE
Le 5e étage comprend 13 284 pieds carrés. Au 5e étage (unité 501), les ascenseurs mènent au grand coin cuisine. Il s'agit d'une cuisine commerciale complète avec un grand congélateur de plain-pied et deux glacières séparées, une hotte intégrée et plusieurs éviers. Un ensemble de toilettes pour le personnel est situé à côté de la cuisine. Environ 5 200 pieds carrés du 5e étage sont des lofts résidentiels vacants bien entretenus, dont deux sont reliés par une porte. Les espaces loft ont accès à un couloir séparé qui donne accès à l'ascenseur résidentiel menant au hall résidentiel.
6E ÉTAGE
Le sixième étage couvre 13 459 pieds carrés avec des plafonds mesurant environ 11 pieds de hauteur. Deux vérandas en plein air et de hautes fenêtres en mezzanine offrent une vue sur la ville. Cet étage offre un espace ouvert spacieux pouvant accueillir des tables, des chaises ou une piste de danse, ainsi qu'un espace bar désigné et des toilettes séparées pour hommes et femmes. L'éclairage comprend des luminaires fluorescents montés au plafond et des luminaires suspendus près du bar. Les caractéristiques remarquables de l'espace comprennent des conduits apparents, des murs en briques, des planchers de bois franc en chêne et des plafonds en béton peint. Chaque étage est facilement accessible via un ensemble privé d'ascenseurs commerciaux.
7E ÉTAGE
Le septième étage couvre 13 331 pieds carrés avec des plafonds mesurant environ 11 pieds de hauteur. Vue sur le centre-ville de Saint-Louis à l'est et au sud et deux vérandas en plein air. Cet étage offre un espace ouvert spacieux pouvant accueillir des tables, des chaises ou une piste de danse, ainsi qu'un espace bar désigné et des toilettes séparées pour hommes et femmes. L'éclairage comprend des luminaires fluorescents montés au plafond et des luminaires suspendus près du bar. Les caractéristiques remarquables de l'espace comprennent des conduits apparents, des murs en briques, des planchers de bois franc en chêne et des plafonds en béton peint. Chaque étage est facilement accessible via un ensemble privé d'ascenseurs commerciaux.
8E ÉTAGE
Le huitième étage couvre 13 351 pieds carrés avec des plafonds mesurant environ 11 pieds de hauteur. L'éclairage comprend des luminaires fluorescents montés au plafond et des luminaires suspendus près du bar. Les caractéristiques remarquables de l'espace comprennent des conduits apparents, des murs en briques, des planchers de bois franc en chêne et des plafonds en béton peint. Chaque étage est facilement accessible via un ensemble privé d'ascenseurs commerciaux.
APERÇU DE L'EMPLACEMENT
Saint-Louis réunit tous les éléments nécessaires à la prospérité, une riche histoire d'innovation, une culture dynamique et une qualité de vie exceptionnelle. Washington Avenue, qui se distingue comme l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Louis, est un excellent exemple de cette avancée. Ce tronçon animé du centre-ville offre un environnement piétonnier avec un mélange de plus de 1 800 appartements, de condos haut de gamme, de lofts de bureaux, de boutiques, d'hôtels, de restaurants, de lieux de divertissement et de divers magasins.
Réputé dans toute la région de Saint-Louis, ce quartier attire une foule diversifiée de visiteurs, de résidents et d'entreprises de la ville et du comté. La communauté des start-up de Saint-Louis est principalement centrée sur et autour de Washington Avenue. L'installation T-REX accueille notamment de nombreuses petites entreprises en démarrage dans son espace de travail collaboratif sur Washington Ave. Au fur et à mesure que ces start-up s'étendent au-delà de leurs locaux initiaux, elles recherchent activement de nouveaux sites permanents à proximité.
PRIX DE VENTE RÉDUIT : 4 395 000$.