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Ann Darling Shopping Center 1609-1643 Mckee Rd
115 – 509 m² À louer San Jose, CA 95116
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouveau bâtiment de 2 étages à usage mixte pour commerces de détail et bureaux
- Visibilité remarquable et signalisation fantastique des monuments et des bâtiments
- Allocation d'amélioration des locataires disponible pour le nouveau bâtiment
- Excellent emplacement à proximité de McKee Road et de l'autoroute 101 et d'une intersection à circulation intense à proximité de l'US-101
- Bâtiment équipé de gicleurs
- Idéal pour les restaurants, les magasins, les cabinets médicaux ou dentaires professionnels
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 100 | 152 m² | 3,66 m | Négociable | 416,48 € /m²/an 34,71 € /m²/mois 63 185 € /an 5 265 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 150 | 115 m² | 3,05 m | Négociable | 416,48 € /m²/an 34,71 € /m²/mois 47 747 € /an 3 979 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 200 | 121 – 243 m² | 3,05 m | 5 Ans | 237,99 € /m²/an 19,83 € /m²/mois 57 862 € /an 4 822 € /mois | Triple net (NNN) |
1653 McKee Road - 1er étage – Bureau 100
Nouveau bâtiment de 2 étages à usage mixte dans un état de coque froide/chaud. Unité au rez-de-chaussée. Idéal pour un restaurant avec coin salon sur la terrasse extérieure. Des unités CVC séparées ont été installées pour les espaces commerciaux et les bureaux avec les conduits de retour et d'alimentation arrachés. Allocation d'amélioration locative disponible.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,66 m
- Tout nouveau bâtiment à usage mixte de 2 étages ; commerce de détail et bureau
- Idéal pour les restaurants avec terrasse
- Bâtiment équipé de gicleurs
- Allocation d'amélioration pour les locataires disponible
1653 McKee Road - 1er étage – Bureau 150
Nouveau bâtiment de 2 étages à usage mixte dans un état de coque froide/chaud. Unité commerciale au rez-de-chaussée. Idéal pour la vente au détail. Des unités CVC séparées ont été installées pour les espaces commerciaux et les bureaux avec les conduits de retour et d'alimentation arrachés. Panneau électrique séparé de 200 ampères. Allocation d'amélioration locative disponible. Unité CVC séparée de 3 tonnes installée pour la suite 100.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 3,05 m
- Espace commercial End Cap Corner au rez-de-chaussée
- Unité CVC séparée et panneau électrique de 200 ampères
- Idéal pour un restaurant ou un coin salon extérieur sur la terrasse
- Allocation d'amélioration pour les locataires disponible
- Bâtiment équipé de gicleurs
1653 McKee Road - 2e étage – Bureau 200
Bureau du deuxième étage dans un état de coque froide/chaud. Prêt pour les améliorations intérieures. Idéal pour les cabinets médicaux ou dentaires professionnels. Des unités CVC séparées ont été installées pour les espaces de vente au détail et les bureaux avec les conduits de retour et d'alimentation arrachés. Panneau électrique séparé de 200 ampères. Allocation d'amélioration pour les locataires disponible.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 3,05 m
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- Bureau du 2e étage dans un état de coque froide/chaud
- Idéal pour les cabinets médicaux ou dentaires professionnels
- Système CVC et gicleurs d'incendie séparés
- Allocation d'amélioration pour les locataires disponible
- Panneau électrique séparé de 200 ampères
- Pas d'ascenseur
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Services
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- El Aguila Restaurant
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- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cricket Wireless | Services | - | - |
| El Aguila Restaurant | Hébergement et restauration | - | - |
| Happy Salon Hair & Nails | Services | - | - |
| La Enramada Restaurant | Hébergement et restauration | - | - |
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1609-1643 MCKEE RD , SAN JOSE, CA 95116
À PROPOS DU BIEN
Un tout nouveau bâtiment de 2 étages. Commerce de détail au rez-de-chaussée ; Bureau au 2e étage. Visibilité remarquable sur McKee Rd. Animé par Lucky 7 Supermercado. Excellent emplacement très fréquenté avec une signalisation fantastique pour les monuments et les bâtiments et un parking pratique et spacieux en vitrine. Situé à l'une des intersections les plus fréquentées de McKee Road, de la 33e rue et de la promenade Anne Darling, avec un accès rapide à l'US-101. Près du transport en commun et à côté de l'école primaire Anne Darling. Nouvelles améliorations ADA dans les espaces communs et le parking.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Ann Darling Shopping Center | 1609-1643 Mckee Rd
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