Chick-fil-A | New 15yr Corp Abs NNN | DrThru 1609 Jefferson Local commercial 460 m² À vendre Mount Pleasant, TX 75455 5 929 048 € (12 900,70 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail flambant neuf de 15 ans | Augmentations de loyer planifiées | Chick-fil-A Inc. (plus de 2 300 succursales) | Nouvelle construction
- Jefferson Park (130 000 pieds carrés) | Interstate 30 (41 000 VPD) | Équipé d'un service Drive-Thru | Corridor commercial principal
- Absolute NNN | Propriété simple en frais | Aucune responsabilité du propriétaire | Actif amortissable rare
- Solide démographie dans une zone de chalandise de 5 milles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement Chick-fil-A entièrement équipé de NNN, équipé d'un service de transport au volant, situé à Mt Pleasant, au Texas. Le locataire, Chick-fil-A, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 13 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente le bénéfice net d'exploitation et protège contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Chick-fil-A sert des plats fraîchement préparés dans plus de 2 700 restaurants dans 47 États, à Washington et au Canada.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
460 m²
Année de construction
2023
Prix
5 929 048 €
Prix par m²
12 900,70 €
Taux de capitalisation
4,75 %
RNE
281 638 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,85 ha
Zonage
C - Quartier commercial
Stationnement
17,18 places par 1 000 m² loué
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
1 of 2
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 12543 | Évaluation des aménagements | 216 554 € |
| Évaluation du terrain | 408 429 € | Évaluation totale | 624 983 € |
CONTACTS
-
Patrick Luther -
Matthew Mousavi -
SRS National Net Lease
