Chesterfield Village IV | 16091 Swingley Ridge Rd
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Chesterfield Village IV 16091 Swingley Ridge Rd Bureau 4 735 m² 96 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Chesterfield, MO 63017 7 458 052 € (1 575,12 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente visibilité depuis Olive/Clarkson.
- Accessibilité depuis et vers l'I-64/40.
- Situé dans le sous-marché prisé et densément peuplé de Chesterfield.
- Chesterfield est devenu l'un des marchés de bureaux les plus prisés de Saint-Louis.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Gershman Commercial Real Estate (le « courtier ») a été retenu exclusivement pour offrir aux investisseurs qualifiés et/ou aux propriétaires occupants la possibilité d'acquérir un intérêt de 100 % dans le Chesterfield Village IV récemment rénové (le « bâtiment »), un immeuble de bureaux de classe A de 50 000 pieds carrés situé à Chesterfield Village sur 3,10 acres. Chesterfield Village IV est une occasion unique pour un utilisateur d'occuper la totalité du dernier étage avec des options de signalisation extérieure visibles, tout en capitalisant sur les intérêts locatifs existants. Les contrats de location existants incluent des locataires nationaux et locaux solides, notamment Hays Companies, Inc., Sunstar Insurance Group et Edward Jones.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
4 735 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1987/1994
Prix
7 458 052 €
Prix par m²
1 575,12 €
Pourcentage loué
96 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
1 589 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
1,25 ha
Zonage
105C8
Stationnement
228 Espaces (48,15 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Balcon
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 200 | 947 m² | Bureau | Construction achevée | Juil. 2025 |
| 3e Ét.-bureau 300 & 325 | 224 – 459 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
2e Ét.-bureau 200
| Surface |
| 947 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Juil. 2025 |
3e Ét.-bureau 300 & 325
| Surface |
| 224 – 459 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
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RUE
CARTE
2e Ét.-bureau 200
| Surface | 947 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Juil. 2025 |
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RUE
CARTE
3e Ét.-bureau 300 & 325
| Surface | 224 – 459 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 18S-24-0421 | Évaluation des aménagements | 905 002 € |
| Évaluation du terrain | 591 316 € | Évaluation totale | 1 496 318 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
18S-24-0421
Évaluation du terrain
591 316 €
Évaluation des aménagements
905 002 €
Évaluation totale
1 496 318 €
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