161 12th St Local commercial 45 m² 548 510 € À vendre Brooklyn, NY 11215

Excellente opportunité de posséder ou de louer un condo commercial moderne et unique dans le cœur animé de Gowanus, à Brooklyn, plaque tournante de la créativité et de l'industrie. Actuellement utilisé pour les galeries d'art et les événements. Peut être livré vacant. Cette propriété d'angle récemment construite offre une exposition frontale de 50 pieds et est idéalement située dans un coin animé, idéal pour maximiser la visibilité de l'entreprise. Le design élégant et contemporain présente une façade impressionnante avec de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle. L'esthétique sophistiquée est renforcée par des armoires personnalisées importées, un éclairage personnalisé et un revêtement de sol poli. L'emplacement n'est qu'à quelques minutes de différentes lignes de métro et de bus, ce qui garantit une circulation piétonnière régulière, un avantage crucial pour les entreprises de vente au détail. En outre, vous vous trouvez à proximité de sites emblématiques tels que Atlantic Terminal, Union Market et Grand Army Plaza, ce qui amplifie le potentiel de revenus locatifs élevés et offre un excellent potentiel de taux de capitalisation de plus de 7 %. Les faibles charges communes ne sont que de 181$ par mois. L'intérieur est entièrement équipé avec une cuisine et une salle de bain, et est entièrement câblé avec WiFi, caméras et système d'alarme, assurant la sécurité et les équipements modernes essentiels aux entreprises d'aujourd'hui. Idéale pour les investisseurs et les propriétaires d'entreprises, cette propriété promet non seulement d'être un lieu d'affaires, mais aussi un investissement fructueux dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Brooklyn. Également disponible à la location pour 4 500 $/mois