QSR Near New Amazon Facility Opening Aug-24 | 161 Freestate Blvd
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QSR Near New Amazon Facility Opening Aug-24 161 Freestate Blvd Local commercial 222 m² À vendre Shreveport, LA 71107 1 106 600 € (4 983,83 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement et opportunité excellents !
- Réaménagement du QSR
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
KW Commercial a le plaisir de proposer à la vente cette opportunité de réaménagement d'un QSR, située le long du corridor très fréquenté de N. Market Street, au nord du centre-ville de Shreveport, et à environ 1,6 km d'une superficie de +/- 3,0 millions de pieds carrés. Centre de distribution robotique Amazon. Amazon recrute activement des employés et des ingénieurs en vue de son ouverture en août 2024.
North Market (State Hwy 1) affiche un trafic compris entre +/- 24 000 et +/- 33 000 CPD, ce qui continue de générer de solides ventes historiques pour les restaurants à service rapide situés le long de N. Market.
Construit en 2013, le bâtiment mesure +/- 2 390 pieds carrés et se trouve sur un peu plus d'un demi-acre, avec des bordures sur N. Market et Freestate Boulevard. Avec une seule fenêtre ouverte au volant et une salle à manger compacte, l'établissement pourrait être réaménagé en un concept de vente au volant et de plats à emporter, afin de mieux servir les clients souhaitant un environnement d'exploitation limité après la COVID.
La construction récente et la faible superficie des magasins offrent au nouvel opérateur la possibilité de réduire ses investissements en capital et ses coûts de conversion, par rapport à certains des sites de conversion QSR plus importants ou plus anciens actuellement sur le marché ou vendus ces dernières années. De plus, la propriété en question contient toujours la plupart des biens et accessoires, ce qui fait de cette opportunité une opération clé en main dans les 60 jours suivant l'achat.
Pour plus de détails ou pour planifier une visite, veuillez contacter Trenton Siskron au 318.213.1555.
North Market (State Hwy 1) affiche un trafic compris entre +/- 24 000 et +/- 33 000 CPD, ce qui continue de générer de solides ventes historiques pour les restaurants à service rapide situés le long de N. Market.
Construit en 2013, le bâtiment mesure +/- 2 390 pieds carrés et se trouve sur un peu plus d'un demi-acre, avec des bordures sur N. Market et Freestate Boulevard. Avec une seule fenêtre ouverte au volant et une salle à manger compacte, l'établissement pourrait être réaménagé en un concept de vente au volant et de plats à emporter, afin de mieux servir les clients souhaitant un environnement d'exploitation limité après la COVID.
La construction récente et la faible superficie des magasins offrent au nouvel opérateur la possibilité de réduire ses investissements en capital et ses coûts de conversion, par rapport à certains des sites de conversion QSR plus importants ou plus anciens actuellement sur le marché ou vendus ces dernières années. De plus, la propriété en question contient toujours la plupart des biens et accessoires, ce qui fait de cette opportunité une opération clé en main dans les 60 jours suivant l'achat.
Pour plus de détails ou pour planifier une visite, veuillez contacter Trenton Siskron au 318.213.1555.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
222 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2013
Prix
1 106 600 €
Prix par m²
4 983,83 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
I-MU
Stationnement
26 Espaces (117,1 places par 1 000 m² loué)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 222 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 222 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 222 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 181423-046-0012-00 | Évaluation des aménagements | 68 547 € |
| Évaluation du terrain | 3 239 € | Évaluation totale | 71 786 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
181423-046-0012-00
Évaluation du terrain
3 239 €
Évaluation des aménagements
68 547 €
Évaluation totale
71 786 €
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