Starbucks 16101 San Pedro Ave Local commercial 186 m² À vendre San Antonio, TX 78232 2 181 334 € (11 739,84 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %

CBRE a le plaisir de proposer à la vente un trophée situé chez Starbucks à San Antonio, au Texas. Situé dans un quartier accueillant
de Hollywood Park, une communauté aisée située à San Antonio, la propriété comprend un locataire unique de 2 000 pieds carrés
bâtiment avec accès direct sur une parcelle de 0,65 acre en façade d'autoroute. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique sur
le côté banlieusard de l'autoroute 281, qui dessert plus de 138 000 VPD. Le grand panneau en forme de pylône du locataire est visible depuis l'autoroute 281
et l'établissement possède sa propre bretelle de sortie désignée, ce qui, combiné à son service de transport en voiture, facilite l'accessibilité
et une fluidité du trafic conviviale.
Starbucks a signé un tout nouveau bail de 10 ans en 2017 et opère avec succès à cet endroit depuis
7 dernières années. Il existe quatre options sur 5 ans avec des augmentations de loyer de 10 %, offrant une solide couverture contre l'inflation. Le
l'actif offre une démographie idéale pour le commerce de détail avec une population de plus de 80 000 habitants, des ménages de plus de 34 000 et des ménages
revenus supérieurs à 80 000$ dans un rayon de 3 miles. Cet établissement est entouré de grands détaillants, notamment Costco, Walmart
Supercenter, Best Buy, McDonald's, Chick-fil-A, H-E-B, Saltgrass Steak House et bien d'autres.