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1611 Bertrand Dr Local commercial 263 m² À louer Lafayette, LA 70506
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Située près de l'université de Louisiane à Lafayette, cette station-service bénéficierait d'un trafic intense de la part des étudiants, des habitants et des navetteurs.
- Le crédit-bail est une entrée commerciale rentable qui nécessite moins d'investissements initiaux, ce qui permet de libérer du capital pour les stocks, le personnel et le marketing.
- Lafayette est une ville en pleine croissance avec un solide mélange de zones résidentielles et commerciales, ce qui en fait un endroit de choix pour attirer à la fois les navetteurs quotidiens et les visiteurs
- Le potentiel de diverses sources de revenus autres que le carburant, telles que les épiceries, les aliments, les boissons, les loteries et les guichets automatiques, attire encore plus de trafic piétonnier.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 263 m² | 3 Ans | 261,23 € /m²/an 21,77 € /m²/mois 68 583 € /an 5 715 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 263 m² | Surface commerciale utile | 263 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1983/2022 |
| Sous-type de bien | Station service | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Espace total disponible | 263 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Station service |
| Surface commerciale utile | 263 m² |
| Année de construction/rénovation | 1983/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Il s'agit d'une excellente opportunité pour le propriétaire/exploitant d'une station-service. Cette station-service avec dépanneur est disponible à la location dès maintenant et est prête à être opérationnelle immédiatement sous une nouvelle direction. Située sur Bertrand Drive, une route très fréquentée près de l'université de Louisiane à Lafayette, cette station-service bénéficierait d'une circulation intense de la part des étudiants, des habitants et des navetteurs. La proximité d'une université se traduit également par une circulation piétonnière et automobile élevée, ce qui peut entraîner un flux constant de clients. La propriété est en très bon état et bénéficie d'un excellent emplacement. Le propriétaire demande un bail NNN de 10 à 20 ans. Veuillez appeler l'agent pour plus de détails sur les loyers et les dépenses.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1611 Bertrand Dr
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