1611 Kresky Ave
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1611 Kresky Ave Bureau 913 m² 100 % Loué À vendre Centralia, WA 98531 1 637 768 € (1 794,46 €/m²) Taux de capitalisation 6,03 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Centre professionnel de plain-pied situé dans le couloir principal pour une excellente visibilité. Bien entretenu et attrayant. 4 unités louées à des entreprises de soins de santé. La plupart des locataires de longue date. Les contrats de location sont modifiés nets et les dépenses d'exploitation sont refacturées à chacun. Le propriétaire entretient le paysage. Très grand parking et espace pour une plate-forme d'extension. Les locataires et les propriétaires sont fiers d'être propriétaires. Zone en croissance avec un trafic accru. Le propriétaire d'origine souhaite prendre sa retraite. Le vendeur fournira le financement. Excellente opportunité d'investissement.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
913 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Prix
1 637 768 €
Prix par m²
1 794,46 €
Taux de capitalisation
6,03 %
RNE
98 815 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
913 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,45 ha
Zonage
City
Stationnement
60 Espaces (65,74 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 003417-048-100 | Évaluation des aménagements | 1 462 571 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 260 272 € (2024) | Évaluation totale | 1 722 843 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
003417-048-100
Évaluation du terrain
260 272 € (2024)
Évaluation des aménagements
1 462 571 € (2024)
Évaluation totale
1 722 843 € (2024)
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