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1612-1630 E Whaley St Bureau 3 530 m² 94 % Loué À vendre Longview, TX 75601 2 044 372 € (579,09 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Type de propriété - Bureau, salle d'exposition et entrepôt à locataires multiples
- Baux - NNN/Locataires à long terme nécessitant peu d'entretien et de qualité
- Zonage - Industrie légère
- Protection incendie - Système de gicleurs d'extinction
- Années de rénovation - +/- 2012/2023/2024
- Toit - Nouveau remplacé en 2024 - Livré avec une garantie transférable
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Année de construction - +/- 1980
Années de rénovation - +/- 2012/2023/2024
Construction - Mur inclinable en béton
Zonage - Industrie légère
Baux - NNN/Locataires à long terme nécessitant peu d'entretien et de qualité
Stationnement et entraînement - Béton
Protection contre les incendies - Système de gicleurs d'extinction
Trois fois plus de dépenses nettes : 1,75$ PSF
Fondation - Béton à dalle sur sol
Toit - Nouveau remplacé en 2024 - Livré avec une garantie transférable
Façade sur rue - E. Whaley
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Bloc Design Build
- Construction
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Bloc Design Build | Construction | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
• Environ 2 400 pieds carrés • Espace de bureau professionnel avec petit entrepôt avec porte basculante • Superficie du terrain : environ 3 869 acres (partagé) • Secteur industriel léger zoné • Gicleur d'incendie • Signalisation de façade • Terrain à camions surdimensionné • Porte basculante 10 x 10 au niveau du sol • Services publics urbains • Stationnement et allées pavés en béton • Excellente entrée/sortie • NNN estimé à 1,75$ PSF/AN • Situé dans la zone industrielle de Longview • Environ un pâté de maisons à l'ouest de l'autoroute 259 • Accès facile aux principales autoroutes • Idéalement situé entre Dallas et Shreveport
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 1628 | 223 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-bureau 1628
| Surface |
| 223 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 1628
| Surface | 223 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
• Environ 2 400 pieds carrés • Espace de bureau professionnel avec petit entrepôt avec porte basculante • Superficie du terrain : environ 3 869 acres (partagé) • Secteur industriel léger zoné • Gicleur d'incendie • Signalisation de façade • Terrain à camions surdimensionné • Porte basculante 10 x 10 au niveau du sol • Services publics urbains • Stationnement et allées pavés en béton • Excellente entrée/sortie • NNN estimé à 1,75$ PSF/AN • Situé dans la zone industrielle de Longview • Environ un pâté de maisons à l'ouest de l'autoroute 259 • Accès facile aux principales autoroutes • Idéalement situé entre Dallas et Shreveport
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 34670 | Évaluation des aménagements | 432 053 € |
| Évaluation du terrain | 47 843 € | Évaluation totale | 479 896 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
1612-1630 E Whaley St
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