Value-Add Retail Buildings in Prime Location | 1612 N Frazier St
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Value-Add Retail Buildings in Prime Location 1612 N Frazier St Local commercial 465 m² À vendre Conroe, TX 77301
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble commercial indépendant et vacant situé sur 0,34 acre avec une façade routière et une visibilité de premier ordre à Conroe, au Texas.
- Entouré de restaurants, de détaillants et d'entreprises locaux, régionaux et nationaux, il constitue une destination pour les communautés immédiates et voisines.
- La propriété adjacente au 1614 N Frazier se compose d'un bâtiment à ossature d'acier de 2565 pieds carrés sur 2,6 acres et est également disponible.
- Excellente opportunité à valeur ajoutée pour un propriétaire-utilisateur d'occuper l'espace ou pour un investisseur de capitaliser par le biais de la location, du repositionnement ou du réaménagement.
- L'emplacement offre une visibilité inégalée à plus de 15 000 véhicules circulant quotidiennement le long de N Frazier Street.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 1612 N Frazier Street consiste en un immeuble commercial vacant situé le long du principal corridor commercial du centre-ville de Conroe, au Texas. Cette parcelle donne sur la rue N Frazier et abrite un ancien restaurant de restauration rapide de 2 438 pieds carrés sur 0,34 acre avec plus de 100 pieds de façade routière. Le bâtiment est une construction à ossature de bois avec un toit plat et une façade extérieure en placage de brique. Cet établissement offre un accès direct depuis N Frazier Street, offrant un accès facile et pratique pour les consommateurs. Le 1612 N Frazier Street est idéalement situé à proximité de nombreux détaillants de renommée nationale, notamment McDonald's, Kroger, Walmart Supercenter, Sam's Club, Target, Home Depot, Subway, etc.
La région présente une démographie intéressante avec 96 263 habitants, 50 448 employés de jour et 4 588 entreprises dans un rayon de huit kilomètres. Le revenu moyen des ménages est de 111 901 dollars et les dépenses de consommation totales dépassent 3,4 milliards de dollars par an, soit près de 900 millions de dollars consacrés uniquement à la nourriture et à l'alcool, dans un rayon de 16 km. Près de 20 % de la population active est employée dans le secteur du commerce de détail, offrant une base d'employés importante pour un futur locataire ou une entreprise.
Le 1612 N Frazier Street constitue une occasion idéale pour un propriétaire-utilisateur d'occuper les locaux vacants et de développer ses activités dans un secteur renforcé par une économie forte et une communauté solidaire, ou pour un investisseur de louer ou de réaménager la propriété dans un endroit densément peuplé et très prisé avec une demande commerciale.
La propriété adjacente située au 1614 N Frazier se compose d'un bâtiment à ossature d'acier de 2565 pieds carrés sur 2,6 acres accessible depuis la rue Odd Fellow. Elle est actuellement également en vente.
Les visites de la propriété sont disponibles uniquement sur rendez-vous. Veuillez contacter le courtier inscripteur pour planifier.
La région présente une démographie intéressante avec 96 263 habitants, 50 448 employés de jour et 4 588 entreprises dans un rayon de huit kilomètres. Le revenu moyen des ménages est de 111 901 dollars et les dépenses de consommation totales dépassent 3,4 milliards de dollars par an, soit près de 900 millions de dollars consacrés uniquement à la nourriture et à l'alcool, dans un rayon de 16 km. Près de 20 % de la population active est employée dans le secteur du commerce de détail, offrant une base d'employés importante pour un futur locataire ou une entreprise.
Le 1612 N Frazier Street constitue une occasion idéale pour un propriétaire-utilisateur d'occuper les locaux vacants et de développer ses activités dans un secteur renforcé par une économie forte et une communauté solidaire, ou pour un investisseur de louer ou de réaménager la propriété dans un endroit densément peuplé et très prisé avec une demande commerciale.
La propriété adjacente située au 1614 N Frazier se compose d'un bâtiment à ossature d'acier de 2565 pieds carrés sur 2,6 acres accessible depuis la rue Odd Fellow. Elle est actuellement également en vente.
Les visites de la propriété sont disponibles uniquement sur rendez-vous. Veuillez contacter le courtier inscripteur pour planifier.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
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| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Condition de vente
Immeuble en gros œuvre
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
465 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1972
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,14 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Opportunity - Commercial
Stationnement
13 Espaces (27,97 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m le North Frazier Street
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Service au volant
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8440-00-00202 | Évaluation des aménagements | 194 457 € |
| Évaluation du terrain | 66 595 € | Évaluation totale | 261 051 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8440-00-00202
Évaluation du terrain
66 595 €
Évaluation des aménagements
194 457 €
Évaluation totale
261 051 €
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