1612 Summit 1612 Summit Ave Bureau 4 834 m² 75 % Loué À vendre Fort Worth, TX 76102

Cette offre constitue une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux de classe « A » de 52 029 pieds carrés avec jusqu'à 13 704 pieds carrés disponibles pour un propriétaire/utilisateur. L'immeuble de bureaux du 1612 Summit Avenue a été construit en 1988 et rénové à la suite d'une acquisition en 2018 par le propriétaire actuel.
La propriété est construite en conjonction avec une structure de stationnement à deux niveaux offrant 81 places de parking réservées couvertes au niveau inférieur et 24 places de parking non couvertes réservées aux visiteurs au niveau supérieur/hall d'entrée. De plus, un parking de 68 voitures adjacent à l'ouest de la propriété est inclus dans la vente. La parcelle principale comprend 33 354 pieds carrés de terrain et le parc de stationnement adjacent est de 26 391 pieds carrés de terrain pour un total de 1,3716 acres.
Un propriétaire/utilisateur peut utiliser jusqu'à 13 704 pieds carrés, dont 9 613 pieds carrés d'espace contigu au troisième étage et 3 419 pieds carrés supplémentaires et une suite de 672 pieds carrés au quatrième étage. À 72 % d'occupation, le nouveau propriétaire bénéficiera d'un flux de trésorerie important pour compenser de manière spectaculaire les coûts d'occupation nets de l'utilisateur. Le bâtiment constitue également une opportunité idéale pour un groupe intéressé par un investissement à valeur ajoutée considérable en louant l'espace restant et en améliorant la valeur.
La propriété est située du côté nord de l'Interstate 30, la principale autoroute est-ouest qui relie le centre-ville de Fort Worth au centre-ville de Dallas et offre un accès et une visibilité exceptionnels. De plus, grâce à son emplacement à Summit Avenue, la propriété se trouve juste au nord du principal district médical de Fort Worth, qui compte des hôpitaux primés et des centaines de cabinets médicaux.
Autres fonctionnalités/avantages :
- Immeuble de bureaux de quatre étages à l'architecture remarquable offrant une vue imprenable
- La propriété comprend un garage de stationnement sur deux niveaux avec 81 places de stationnement réservées au niveau inférieur et 24 places de parking non couvertes pour les visiteurs au niveau supérieur
- Un parking supplémentaire pour les employés pouvant accueillir 68 voitures se trouve sur le parking adjacent et inclus situé juste à l'ouest du bâtiment
- Taux de stationnement total d'environ 3,33 par 1 000 pieds carrés
- L'accès au bâtiment et à l'ascenseur en dehors des heures d'ouverture est contrôlé par un système d'accès par carte
- Caméras de sécurité étendues sur site pour une meilleure surveillance de la sûreté et de la sécurité
- PRIX DEMANDÉ : CONTACTEZ LE COURTIER