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Kelly Crossing 16120 San Carlos Blvd Local commercial 283 m² À louer Fort Myers, FL 33908
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 16120 San Carlos Blvd est un centre commercial très visible doté de finitions intérieures modernes, d'une signalisation à pylônes bien visible et d'unités dotées de portes enroulables.
- Les détaillants nationaux à proximité incluent Target, Starbucks, Ace Hardware, Dollar Tree, Planet Fitness, etc.
- L'établissement se trouve à huit kilomètres de Fort Myers Beach et voit passer plus de 15 000 véhicules par jour.
- Plus de 369 000 résidents vivent dans un rayon de 16 km, ce qui se traduit par des dépenses de consommation impressionnantes de plus de 4,9 milliards de dollars en 2023.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 11 | 283 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 11
- Espace en extrémité très recherché
- Espace d'extrémité très visible.
- Comprend une porte de chargement arrière à enroulement.
- Deux toilettes intégrées
- Signalisation maximale disponible sur la façade
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 283 m² | Surface totale du terrain | 1,35 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 3 094 m² |
| Espace total disponible | 283 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 3 094 m² |
| Surface totale du terrain | 1,35 ha |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 16120 San Carlos Boulevard offre une opportunité intéressante de louer un espace commercial dans un centre moderne et très exposé au cœur de Fort Myers, en Floride. Les caractéristiques et équipements contemporains du centre comprennent une signalisation bien visible sur des pylônes, un parking de 132 places et certaines unités dotées de portes de chargement enroulables. Il abrite un éventail diversifié de colocataires performants, notamment Metro by T-Mobile, Chocolattte's Coffee Shop et Point Ybel Brewing Company. Le 16120 San Carlos Boulevard se trouve le long d'un important corridor commercial dans le sud de Fort Myers et est exposé à plus de 15 000 véhicules qui passent quotidiennement. Un accès autoroutier pratique permet de rejoindre la plage de Fort Myers, le centre-ville de Cape Coral et le centre-ville de Fort Myers en quelques minutes. Les environs comptent plusieurs détaillants, notamment Target, Starbucks, Ace Hardware, Dollar Tree, CubeSmart Self Storage, Planet Fitness, etc. Fort Myers présente un profil démographique attrayant de clients potentiels situés à moins de 16 km du 16120 San Carlos Boulevard, y compris une population en plein essor de plus de 369 000 habitants. Ces résidents sont très scolarisés : 93 % obtiennent leur diplôme d'études secondaires et 66 % poursuivent des études supérieures, ce qui se traduit par un solide bassin de main-d'œuvre et des dépenses de consommation impressionnantes de plus de 4,9 milliards de dollars en 2023. Joignez-vous à un mix de locataires diversifié et performant le long d'un corridor très fréquenté au 16120 San Carlos Boulevard.
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Doug Olson, Partner
Doug, maintenant un « natif » transplanté, visite Naples depuis son enfance et s'y est installé à plein temps en 1994. Il a grandi dans le sud de la Californie et a remarqué la croissance, le développement et les opportunités que présentait la côte ouest de la Floride. Peu de temps après avoir fréquenté l'université de l'Arizona, il a déménagé définitivement à Naples.
Il vit à Naples avec sa femme de vingt ans et ses deux filles. Doug est passionné par l'immobilier commercial et aime voyager, manger au restaurant et socialiser avec ses amis et sa famille. Ses activités de prédilection incluent le golf, le tennis, le pickleball, le ski sur neige et le stand-up paddle.
John Paulich, Senior Advisor
Matthew Fredrickson, Partner
TCG Capital Markets se spécialise dans l'acquisition et la cession d'actifs immobiliers, qu'il s'agisse d'investissements loués nets par un seul locataire ou de centres commerciaux institutionnels de qualité ancrés. Matt est un membre actif du Conseil international des centres commerciaux (ICSC) et candidat au titre de CCIM. Matt a obtenu son baccalauréat en finance et en études du leadership à l'université de Bethel.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE SRG2 PARTNERS LLC
Présenté par
Kelly Crossing | 16120 San Carlos Blvd
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