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1613 Fredericksburg Rd Bureaux/Local commercial 60 – 1 099 m² À louer San Antonio, TX 78201
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 1631 Fredericksburg Road propose des espaces commerciaux et de bureaux dotés de caractéristiques telles qu'un quai de chargement, de grandes salles de bains et une allée d'accès spacieuse.
- La signalisation des monuments et des bâtiments au coin de Kings Highway et de Fredericksburg Road/US-87 est visible par plus de 24 000 véhicules par jour.
- Le nombre de ménages situés à moins de cinq minutes de route devrait augmenter de 6 % entre 2024 et 2029, et la région enregistre désormais des dépenses annuelles de 660 millions de dollars.
- Le co-trafic augmente grâce à des destinations établies à proximité, telles que H-E-B, Starbucks, Woodlawn Park et le lycée Thomas Jefferson.
- Entouré des lieux les plus branchés du Deco District, tels que The Starlighter, Hut Diner, Black Potion, Danny Boy's Hamburgers et le Woodlawn Theatre.
- Facilement accessible pour les consommateurs grâce à une ligne de bus desservant l'établissement et à l'Interstate 10 à moins d'un kilomètre et demi. Tous les frais sont payés au courtier locataire.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1602 | 1 039 m² | Négociable | 93,51 € /m²/an 7,79 € /m²/mois 97 185 € /an 8 099 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1627 | 60 m² | Négociable | 187,02 € /m²/an 15,58 € /m²/mois 11 207 € /an 933,88 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1602
Featuring a loading dock and a spacious alley to maneuver trucks in the back, public transport to the site, large men's and women's bathrooms, and an open layout.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 099 m² d’espace adjacent
- Espace en extrémité très recherché
- Ancien magasin d'électroménager
- Peut être démoli pour un encombrement réduit
1er étage, bureau 1627
Can be combined with larger space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 099 m² d’espace adjacent
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 099 m² | Surface commerciale utile | 1 558 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 099 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 558 m² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Établissez une présence très fréquentée dans le Deco District de San Antonio et rejoignez les entreprises éclectiques et les hauts lieux culturels de ce nœud historique revitalisant. Le 1613 Fredericksburg Road comprend des espaces commerciaux et des bureaux avec un zonage C-2 généreux. Les suites comprennent un espace de 645 pieds carrés et un espace de 11 187 pieds carrés, qui peuvent être combinés. La plus grande unité bénéficie d'un aménagement ouvert et de grandes salles de bains idéales pour les magasins à volume élevé. Il dispose également d'un quai de chargement privé avec une allée arrière spacieuse pour les véhicules de manœuvre. Le Deco District est un charmant segment de Fredericksburg Road avec des vitrines anciennes, des théâtres et des bâtiments aux designs épurés, aux motifs géométriques et à une signalisation distincte, caractéristique du style Art déco. Ses entreprises locales, ses galeries, ses cafés et ses restaurants contribuent à sa réputation de destination créative et accessible à pied. Les marques nationales situées à proximité, comme H-E-B et Starbucks, ajoutent à l'attrait de ce quartier pour les consommateurs qui font leurs courses quotidiennes. Ces boutiques, restaurants et équipements culturels ont accéléré la migration vers les environs immédiats, permettant aux locataires de tirer parti d'une clientèle croissante. L'emplacement et l'adresse stratégique du 1613 Fredericksburg Road, à moins d'un kilomètre de l'Interstate 10, offrent aux locataires la meilleure exposition possible à ces résidents locaux. Tous les frais sont payés au courtier locataire.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1613 Fredericksburg Rd
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