16130 Sierra Way Local commercial 285 m² Inoccupé À vendre Kernville, CA 93238 980 722 € (3 438,57 €/m²) Taux de capitalisation 9,17 %

Opportunité d'exploitation et de revenus locatifs : offre ± 5 845 pieds carrés, dont ± 1 950 pieds carrés de magasin général et restaurant, ± 1 820 pieds carrés d'espace de vie récemment rénové, ± 1 175 pieds carrés d'espace de stockage supplémentaire et un garage/congélateur de ± 900 pieds carrés. Le RiverKern General Store est l'établissement le plus proche de destinations telles que le « Trail of 100 Giants » et les zones sauvages du sud de la chaîne de montagnes de la Sierra Nevada. Une clientèle en constante augmentation, y compris des agences de voyages européennes et asiatiques, continue d'ajouter une visite des Sierras du sud à ses voyages à Los Angeles, San Diego, Death Valley et Las Vegas. Kernville et le lac Isabella sont des destinations de pêche et de loisirs populaires.
La boutique RiverKern propose tous les articles essentiels pour le camping, notamment des produits d'épicerie, de la bière/du vin, des fournitures de camping/pêche, des vêtements et plus encore ! Le Deli propose une grande variété de plats sur son menu avec des terrasses intérieures/extérieures donnant sur la rivière voisine et les montagnes environnantes. La cuisine commerciale du magasin comprend tous les équipements, tels qu'un fumoir pour barbecue, une glacière, un congélateur, une station de préparation à plusieurs sections, une friteuse à double panier, un dessus plat, un four à hotte et une chambre froide avec rangement. La croissance des ventes est due à l'exposition du public via des supports de réservation élargis situés à proximité, et à une augmentation constante du nombre de clients en provenance d'Europe et d'Asie via les OTA. Analyse de la page 6 basée sur 14 semaines d'été et 38 semaines d'hiver.
Maison à deux étages : située à l'arrière, elle peut être utilisée par un propriétaire/utilisateur ou divisée en duplex pour les revenus locatifs. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine, un salon ouvert, une grande chambre principale, une salle de bains récemment rénovée et une buanderie. L'étage comprend un salon ouvert, une cuisine, une salle à manger, 2 chambres, une salle de bain complète et un balcon panoramique. Les deux niveaux ont tous de nouveaux revêtements de sol et une nouvelle plomberie.
Le garage : dispose d'un grand congélateur et d'un espace de rangement pour tous les produits et aliments du magasin. Offre un grand bâtiment de stockage avec possibilité d'extension de stockage. Beaucoup d'espace pour les camping-cars, les bateaux, les remorques et plus encore ! Les touristes sont attirés par le bâtiment toute l'année et s'arrêtent souvent pour dîner sur la terrasse.