Walgreens 1614 W 47th St Local commercial 1 291 m² À vendre Chicago, IL 60609 4 068 321 € (3 152,48 €/m²) Taux de capitalisation 6,65 %

Le groupe Boulder a le plaisir de commercialiser exclusivement à la vente une propriété Walgreens louée net à locataire unique située à Chicago, dans l'Illinois. Walgreens exerce ses activités sur ce site depuis longtemps et a récemment signé un nouveau bail de 15 ans jusqu'en septembre 2038, ce qui témoigne d'un engagement immense. Le bail prévoit des majorations de loyer de 5 % tous les ans ? cinq ans pendant toute la durée du bail. Il contient également douze options de renouvellement sur 5 ans et est triple net sans aucune responsabilité du propriétaire. Walgreens est la deuxième plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis, avec un chiffre d'affaires total classé 27e dans le classement Fortune 500. Les ventes déclarées sont très fortes et bien supérieures à la moyenne des ventes d'un Walgreens typique.
Le bâtiment de 13 891 pieds carrés est stratégiquement positionné à l'intersection signalisée de la 47e rue ouest et de l'avenue Ashland. Où est la circulation ? Les lignes dépassent les 20 000 véhicules par jour. La propriété a été louée ? ts de son emplacement à trois kilomètres à l'ouest de l'Interstate 90/94 (312 900 VPD) et à trois kilomètres au sud de l'Interstate 55 (127 500 VPD). Cette position privilégiée place l'établissement à proximité de plusieurs grands détaillants, notamment Home Depot, ALDI, Dollar Tree, Chase Bank, Fifth Third Bank, Planet Fitness, Foot Locker, McDonald's, Popeyes, Burger King, Taco Bell et Pizza Hut. La propriété en question est idéalement située à proximité de nombreuses attractions locales de premier plan et de générateurs de demande. Il est situé à 5 km du Guaranteed Rate Field (domicile des White Sox), à 6 km de l'université de Chicago, à 8 km de l'aéroport international de Midway, à 8 km du United Center (domicile des Bulls et des Blackhawks), à 10 km de Soldier Field (domicile des Bears) et à 11 km au sud du centre-ville de Chicago. Plus de 844 546 personnes vivent dans un rayon de huit kilomètres. La population dans un rayon de huit kilomètres gagne un revenu familial moyen à six chiffres de 85 980 dollars.
Walgreens fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc., un leader mondial de la pharmacie de détail. En tant que société de pharmacie, de santé et de beauté la plus appréciée des États-Unis, Walgreens a pour objectif de défendre la santé et le bien-être de toutes les communautés américaines. Avec plus de 8 600 points de vente en Amérique, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines, Walgreens est fière d'être une destination santé de quartier qui dessert environ 8 millions de clients chaque jour. Les pharmaciens de Walgreens jouent un rôle essentiel dans le système de santé américain en fournissant une large gamme de services pharmaceutiques et de soins de santé.