Armory 1614 W Roosevelt St Local d'activités 3 227 m² À vendre Phoenix, AZ 85007 4 233 063 € (1 311,88 €/m²)

Bureau créatif à usage mixte de premier ordre, entrepôt et restaurant. L'Armory est situé au 1614 W Roosevelt St, Phoenix, AZ, et constitue un investissement immobilier commercial unique et polyvalent qui allie parfaitement charme historique et fonctionnalité moderne.
Construit à l'origine pour la Garde nationale, ce bâtiment a été vendu à un promoteur privé visionnaire en 2012 et méticuleusement transformé en un espace dynamique à usage mixte multilocataire. Aujourd'hui, c'est une destination de choix pour les entreprises à la recherche d'un environnement fonctionnel et créatif à proximité du centre-ville de Phoenix.
Un terrain adjacent de ± 1,73 acres est également potentiellement disponible à la vente
Vaste superficie : S'étendant sur 1,99 acres, la propriété offre suffisamment d'espace pour diverses opérations commerciales, renforcée par une cour fermée qui garantit sécurité et confidentialité.
Stationnement abondant : Grâce à de nombreuses installations de stationnement, les locataires et les visiteurs peuvent profiter de la commodité et de la facilité d'accès, une caractéristique rare dans les propriétés adjacentes au centre-ville.
Espaces polyvalents : Le bâtiment offre un mélange d'espaces de bureaux créatifs et d'entrepôts fonctionnels, répondant à un large éventail de besoins commerciaux, des startups innovantes aux entreprises établies. Chaque unité est équipée de son propre système CVC privé et de sa commande, de sols en béton poli et d'un éclairage LED. L'Armory dispose également d'une salle de conférence, d'une salle de pause et de 3 toilettes communes.
Un attrait historique associé à des équipements modernes : Le passé historique de l'établissement en tant qu'établissement de la Garde nationale ajoute une dimension historique unique, tandis que ses récentes rénovations garantissent un confort et une efficacité contemporains.
Historiquement inscrit : Le registre historique reconnaît les bâtiments, les structures, les sites, les objets et les districts importants pour l'histoire, l'architecture, l'archéologie, l'ingénierie et la culture locales, régionales, nationales ou nationales. Les propriétés sont inscrites au registre en étant rezonées avec une superposition de zonage de préservation historique (HP). Une fois inscrites, les propriétés sont protégées contre la démolition et d'autres modifications défavorables grâce à un processus spécial d'examen des projets de développement. Ces propriétés historiques peuvent également bénéficier d'incitations municipales pour aider à la réhabilitation.
PUD zoné : Le zonage PUD (Planned Unit Development) permet une combinaison polyvalente d'utilisations de bureau, industrielles et de divertissement, ce qui le rend idéal pour un large éventail d'activités commerciales.