Forbes Crossing 1615-1645 Reservior St

Local commercial 139 m² À louer Harrisonburg, VA 22801

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Un emplacement de choix en bordure de l'université James Madison (JMU) avec une excellente visibilité depuis Reservoir St et Evelyn Byrd Avenue.
  • Trafic piétonnier provenant de JMU et d'autres locataires commerciaux voisins.
  • Beaucoup de places de parking avec des espaces de deuxième génération et de coque disponibles.
  • Des locataires nationaux résidant dans le même centre commercial, notamment Walmart, Home Depot, Best Buy, etc.

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE LOYER
  • 1er étage, bureau 175
  • 139 m²
  • 5 Ans
  • 192,14 € /m²/an
  • Triple net (NNN)
1645 Reservoir St - 1er étage – Bureau 175
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
28/09/2026

Espace Commercial de 140 m² à Proximité de JMU Idéal pour une entreprise recherchant 140 m² dans un emplacement très fréquenté, adjacent à l'université James Madison. Cet espace est entouré de grandes enseignes nationales, de commerces locaux, d'hôtels et de centres commerciaux, offrant une excellente visibilité et un flux important de clients. Caractéristiques principales : ? 140 m² d'espace polyvalent ? Service électrique 200 AMP, triphasé ? Système HVAC de 5 tonnes installé ? Gaz disponible ? Aménagement : 90 jours ? Pas de TIA Conditions de location : ?? Loyer de base : 19,50 $/m² ?? Charges communes/Taxes/Assurance : 3,32 $/m² ?? Loyer mensuel total : 22,82 $ / 2 852,50 $ Commission du courtier : 3 % de la durée initiale du bail C'est une opportunité idéale pour une entreprise de commerce, de bureau ou de services cherchant un emplacement stratégique avec un fort trafic piétonnier. ?? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails !

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Espace Surface Durée Loyer Type de loyer
1er étage, bureau 175 139 m² 5 Ans 192,14 € /m²/an Triple net (NNN)

1645 Reservoir St - 1er étage – Bureau 175

Surface
139 m²
Durée
5 Ans
Loyer
192,14 € /m²/an
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
28/09/2026

Espace Commercial de 140 m² à Proximité de JMU Idéal pour une entreprise recherchant 140 m² dans un emplacement très fréquenté, adjacent à l'université James Madison. Cet espace est entouré de grandes enseignes nationales, de commerces locaux, d'hôtels et de centres commerciaux, offrant une excellente visibilité et un flux important de clients. Caractéristiques principales : ? 140 m² d'espace polyvalent ? Service électrique 200 AMP, triphasé ? Système HVAC de 5 tonnes installé ? Gaz disponible ? Aménagement : 90 jours ? Pas de TIA Conditions de location : ?? Loyer de base : 19,50 $/m² ?? Charges communes/Taxes/Assurance : 3,32 $/m² ?? Loyer mensuel total : 22,82 $ / 2 852,50 $ Commission du courtier : 3 % de la durée initiale du bail C'est une opportunité idéale pour une entreprise de commerce, de bureau ou de services cherchant un emplacement stratégique avec un fort trafic piétonnier. ?? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails !

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux

PLAN DU SITE

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  • OCCUPANT
  • DESCRIPTION
  • US LOCALISATIONS
  • COUVERTURE
  • Beach Bum Tanning
  • Salon de bronzage
  • 54
  • Régional
  • Chipotle
  • Restauration rapide
  • 5 560
  • International
  • Firehouse Subs
  • Sandwich sous-marin
  • 1 535
  • International
  • Rocktown Crossfit
  • Fitness
  • 1
  • Local
  • Sherwin-Williams
  • Peinture/Papier peint
  • 5 684
  • International
  • Sport Clips
  • Coiffeur/Barbier/Spa
  • 3 023
  • International
OCCUPANT DESCRIPTION US LOCALISATIONS COUVERTURE
Beach Bum Tanning Salon de bronzage 54 Régional
Chipotle Restauration rapide 5 560 International
Firehouse Subs Sandwich sous-marin 1 535 International
Rocktown Crossfit Fitness 1 Local
Sherwin-Williams Peinture/Papier peint 5 684 International
Sport Clips Coiffeur/Barbier/Spa 3 023 International

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1615-1645 RESERVIOR ST , HARRISONBURG, VA 22801

Espace total disponible 139 m²
Type de centre Centre de quartier
Stationnement 369 Espaces
Magasins 30
Biens du centre 4
Façade
222,50 m le Reservior St
  • 135,64 m le Evelyn Byrd Avenue
Surface commerciale utile 6 589 m²
Surface totale du terrain 3,05 ha
Année de construction 2005

À PROPOS DU BIEN

Les locataires de Forbes Crossing vont des magasins franchisés aux entreprises locales indépendantes qui attirent une clientèle diversifiée, faisant de ce centre commercial l'endroit idéal pour votre entreprise en pleine croissance. Forbes Crossing est situé à côté de l'université James Madison (plus de 30 000 étudiants, professeurs et membres du personnel) et à proximité de Walmart, Best Buy, Home Depot, Costco et de nombreux autres détaillants nationaux.

  • Terrain d’angle
  • Intersection avec signalisation
  • CVC contrôlé par le locataire
  • Panneau monumental
Walk Score®
Très praticable à pied (72)

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Bambu
Starbucks
Texas Roadhouse
Tacos 4 Life
Rent-A-Center
Olive Garden
Food Lion
CrossFit
Atlantic Union Bank
Western Sizzlin
  • ID de l’annonce: 21654130

  • Date de mise sur le marché: 07/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1615-1645 Reservior St, Harrisonburg, VA 22801